江阴房产过户：继承和赠与，哪个更划算？

  今年的二手房市场持续飘红，除了普通的买卖之外，家庭成员之间的房屋过户如何更划算更便捷，也是过户者普遍关注的话题。据小编了解，目前主要还有继承和赠与两种方式。那哪种更划算呢？

 
继承：
  亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了，没有契税、营业税、个税，只需要交纳产权登记费，转让手续费以及公证费。

产权登记费标准：住宅80元/套，非住宅550元/套；
转让手续费标准：住宅4元/平方米（房改房2元/平方米），非住宅10元/平方米；
公证费收费标准：
1、受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；
2、超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；
3、超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；
4、超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;
5、超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。
公证需要提供的材料有：过户者的身份证、户口本、结婚证等基础资料以及死者死亡证明、亲属关系证明、遗产凭证等。
至于公证费以及所需提供的材料需要到公证处具体咨询，毕竟各家情况不一样，有些情况较复杂，电话：81661750。
注：
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
 
赠与：
  赠与的方式虽然能逃避一些费用，但实际上这种方式也不省钱。毕竟要交纳的税费有：产权登记费，转让手续费以及契税、营业税等。

产权登记费标准：住宅80元/套，非住宅550元/套；                                            
转让手续费标准：住宅4元/平方米（房改房2元/平方米），非住宅10元/平方米；
契税标准：
非直系亲属间赠与：评估价*3%；
直系亲属间赠与：凭亲属关系证明可打8折
营业税标准：
直系亲属间赠与：免征
非直系亲属间赠与：视同正常交易（普通住房：不满2年交易的按全额的5.55%征收，满2年免征；非普通住房：满2年交易的按差额的5.55%征收，不满2年按全额的5.55%征收）。
  
  以上所有信息仅供网友参考，不作为任何依据，请网友务必在决策前，向相关部门咨询。
市地税局（电话：86840208）、市地税契征窗口（电话：86415192）、国土局（电话：86415011）、房管窗口(电话：86415006、86415008)、公证处（电话：81661750）。