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港城大道竣工通车 沿线楼盘潜力渐显

    金秋时节,喜讯频传。9月10日,历时两年零三个月,总投资13.88亿元的港城大道式竣工通车。庆典现场舞龙舞狮、礼花绽放,沿线老百姓喜气洋洋、口传报喜。港城大道全长16.6公里,东起临港新城中央商务区长达路和镇澄路交叉口,经临港新城中央商务区,穿过临港新城核心区、利港镇、璜土镇,终点为扬子江路。

    港城大道是临港新城辖区“四纵八横”道路交通网中的重要骨架,主要承担辖区各重要功能片区中央商务区、临港新城核心区、产业发展区与江阴中心城区的交通联系。根据发展规划,临港新城核心区沿港城大道两侧重点布局了未来的行政、办公、商务、文化、居住等功能区。该项目通车后,将有效解决申港、利港、璜土等街镇的交通瓶颈问题,也将进一步开拓常澄交通快捷通道。

    有分析认为,港城大道的开通,把澄西的百姓连在了一起,让澄西又多了一道致富的大道,特别是对于申港更是起到“锦上添花”的作用。近年来,临港新城核心区逐渐成为地产开发的主战场,其中港城大道(申港段)两侧更是楼盘云集,如锦绣天成、欧洲花都、书香门第、中企上城、香缇半岛、苏南文化礼品城等楼盘。作为一个年轻的开发区,临港新城确立了绿色增长的发展坐标,落实了清水、蓝天、宁静、绿色和家园五大工程,在环境重塑中凸显“宜居生态”。特别是“核心区”和“商务区”,已经成为临港新城“十二五”地产开发建设,具有市场竞争力和影响力的“一城两翼”发展新模式。

    面对日益乏力的江阴楼市,加之楼市调控政策的全面加码超过预期,多数楼盘成交量严重受挫,开发商已普遍为即将到来的 “金九银十”传统旺季蓄力。统计发现,今年以来,申港楼盘成交量所在比例一直处于高位,其中“申裕苑”、“欧洲花都”、“锦绣天成”、“翡翠城商住楼”表现尤为抢眼。纵观全市商品房市场,随着“金九银十”的到来,市场库存量将呈现阶段性的放量,与此同时楼市打折优惠力度也将进一步有所加大。

    同时,通过对最近几月的数据明细分析发现,相比较前几年“盲目出手”的购房者而言,也变得更为理性。受到限购因素的影响,刚需族采取一步到位的置业方式已成为市场主流,人们对于楼盘的自身品质、区位地理条件、周边配套设施、交通出行状况等已有了更加深刻的认识,不再盲目追逐市场,根据自身需求合理选择房屋已成为更多人理性置业的方式。比如说购置100㎡左右户型的客户比例在逐渐增多,而申港房价相对较为合理,满足刚需族、特别是部分外来人员的“低总价、低首付”购房需求。在“港城大道”等热点配套的带动下,包括申港、利港、璜土沿线楼盘在内,其沿线楼盘也将成为市场追捧的焦点。

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