为了满足1310工程，锡澄运河的改造，再现运河繁华，锡澄运河周边的旧城改造是当务之急。关于对锡澄运河东西两侧（西门桥-杏春桥段）旧城改造公开征求意见的公告也已经过了截止时间。旧城改造逐步推进，锡澄运河重现风光，不仅改善市容市貌，还可以一并改善旧城居民生活环境。

（锡澄运河公园效果图）

（东侧拆迁地块）

（西侧拆迁地块）

    今天，510小编就带大家一起来看看两侧的拆迁补偿方案。

两个补偿方案中相同部分

补偿安置方式

    1. 征收住宅房屋的，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。
    2. 征收非住宅房屋，因城乡规划、产业政策调整、环境保护等因素不能提供产权调换房源的，实行货币补偿。

住宅房屋征收补偿款项

    （一）被征收房屋价值的评估补偿（不含装潢及附属物补偿）
    征收实施过程中，由房地产价格评估机构以房屋征收决定公告之日为估价时点，根据被征收房屋情况，确定被征收房屋补偿价值。

    若住宅房屋被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋的评估价格（不含装潢及附属物补偿）一次性对被征收人增加20%的补贴，被征收人领取货币补偿款后自行解决住房。

    （二）装潢及附属物补偿

    （三）其他补助、补贴及奖励费用

    1．搬迁费

    以被征收房屋的房屋权属证书或者取得的合法建房手续为计算单位，按每户2000元计。

    2．临时安置费

    本项目被征收人需自行过渡，按规定领取临时安置费。临时安置费以被征收房屋的合法建筑面积为基数，按每月每平方米6元发放，发放中不足1200元/月的按1200元/月计发。
选择货币补偿或现房直接安置的，一次性发放6个月临时安置费。

    选择产权调换的，临时安置费的发放日期从被征收户搬迁完毕交出旧房钥匙、可实施旧房拆除之日起至安置房购房公告后三个月止，对在外过渡时间超过24个月以上的被征收户的临时安置费，自超过24个月之日起，按每月每平方米12元计发（不足2400元/月的按2400元/月计发）。

拆迁奖励

    （1）期限奖励
    在房屋征收决定公布的征收签约期限内，签约搬迁并交房的被征收人，给予发放每户征收期限奖30000元奖金。超过征收签约期限签约搬迁并交房的被征收人，征收期限奖自征收签约期限届满之日起每日等额递减5%。

    （2）提前搬迁奖励
    在征收实施单位现场公告的搬迁期限内，自公布之日起被征收户提前完成搬迁并交出旧房钥匙的，以交出旧房钥匙可以实施房屋拆除之日为计算基准日，给予发放提前搬迁奖，具体标准为：以被征收房屋的合法建筑面积为基数，自公布之日起1—5天内及之前完成搬迁的奖励50元/㎡；6—10天内完成搬迁的奖励30元/㎡；11—15天内完成搬迁的奖励15元/㎡。

    （3）各种补贴

    住宅房屋被征收人选择产权调换的，考虑到已取消特种存单及当前搬家、租房等实际情况，过渡期间，除上述补偿外，每月另行给予被征收人特种综合补贴，标准为补偿安置协议明确的补偿金额的2.5‰/月，补贴计算期限及发放与临时安置费一致。

非住宅房屋征收补偿款项

    （1）设备搬迁费
    根据专业评估机构的评估结果给予一次性补贴。

    （2）停产停业损失补偿

    停产停业损失补偿按被征收房屋的房屋和土地的补偿总额（不含装潢补偿和其他补贴费）的3%进行补偿，另外再根据年纳税额（年纳税额指实施征收前二年纳税额的平均值）进行补偿，具体标准如下：

    （3）搬迁奖励费
在房屋征收决定公布的征收签约期限内完成搬迁并交出旧房钥匙、可以实施房屋拆除的，根据被征收房屋的合法建筑面积按20元/㎡的标准给予奖励。

产权调换方案

    1．结算办法：安置房市场价（结算价格）基价。中高层、高层安置房楼层差价结算以5层为基准，5层楼层差价为0，5层以下每降一层减30元/㎡，5层以上、17层以下（含17层）每升一层加10元/㎡，18及18层以上每升一层加15元/㎡，顶层按基准价结算，差价为0。
    2. 产权调换用房户型按照与被征收房屋合法建筑面积最接近户型确定。

    以上这些部分都是相同的，包括补偿安置方式、住宅补偿款项、拆迁奖励、产权调换方案等这些基本上都是完全相同的。

    而且我们从政府补偿方案（选择货币补偿的，按照被征收房屋的评估价格（不含装潢及附属物补偿）一次性对被征收人增加20%的补贴）看出，是鼓励货币补偿，也就是鼓励你那拿钱买房。

    而在实际操作中，510小编也采访到不少拆迁户，他们大多数也是选择货币补偿，一方面可以多出不少钱；另一方面，现在很多人家觉得以房换房，还需要多出一个装修款，这笔钱拿不出，倒不如直接拿钱去买一套便宜点的二手房，哪怕面积小点，可以直接住进去来得方便。

    以上是两侧拆迁补偿相同的地方，接下来，我们看看不同点。