关于司法拍卖的房子，510小编有一些写在前面的话：

    司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

上周拍卖情况：

    据510监控显示，上周有2宗拍品进行拍卖，均为一拍且都成交。

    寿山路117号2幢401室房地产(含装潢及室内动产），二拍183.2万元成交，成交单价9035元/㎡；
    爱家名邸138号402室房地产（含装潢），流拍价格180万元，流拍单价10440元/㎡。
    文定四村13幢305室房地产（含装潢及自行车库一个），一拍115.17万元成交，成交单价7867元/㎡。
    花园二村12幢403室房地产（含装潢及自行车库），一拍129.4万元成交，成交单价9272元/㎡。

（花园二村12幢403室房地产含装潢及自行车库）

    该拍品位于花园二村，花园二村位于长江路北侧，大桥路西侧。该小区属于花园实验小学和江阴初级中学（澄教发【2018】67、70号文件），花园小学和花园幼儿园在小区西侧。小区离市步行街2.5公里左右，花园菜场、乐天玛特、大润发超市、烧鹅仔大酒店等都在不远处，周边购物，餐饮，银行，美容，休闲等设施林立，坐享生活之便利。小区东侧为大桥公园绿色景观带，空气清新，是居民散步小憩的好去处。
    该小区教育资源是他最大的吸引点，周围的配套完善，处于市中心也注定他的价格不会低，9272元/㎡的价格还是低于市场价格的，大概是因为这宗拍品面积大，成交总价高，最后的成交总价也到达了140万左右。对于花园这种老的学区房大家还是倾向于买来给自己小孩小学，房龄过来是它主要的问题。
    上周有4宗拍品进行拍卖，拍品的成交价格基本与市场价持平，相对来说成交的难度不大。

    下周招拍信息：

    下周有2宗拍品进行拍卖，均为住宅，且都为一拍。510小编主要给大家推荐一宗贯庄一村的拍品。

    拍品推荐：

（贯庄一村49幢504室房地产含自行车库）

    拍品名称：贯庄一村49幢504室房地产含自行车库
    建筑面积：131.95㎡
    房产性质：住宅
    拍卖次数：一拍
    起拍价：100万元
    起拍时间：2019年1月28日
    起拍单价：7578元/㎡

    拍品位于贯庄一村，贯庄一村是由长江房产于2008建成的拆迁安置房。小区位于人民东路北侧，澄张公路东侧。小区规模比较大，小区绿化也比较一般。道路比较宽敞，停车方便。小区内有一个大型广场和若干运动健身设施，方便老年人晚上活动。小区物业形态为多层，底楼为自行车库，2-6楼均为住宅。外立面以砖贴面为主，简约时尚，耐久实用。周边配套拥有银河国际酒店、星光影城、希望广场、新生活国际家居广场、大润发、丽都菜场、吉麦隆超市。而且该小区该小区属于城中实验小学东校区和江阴第一初级中学（澄教发【2018】67、70号文件）。城中实验小学一直是我们比较追捧的小学，也是这宗拍品的竞拍亮点。
    价格方面7578元/㎡的起拍价肯定是低于市场价很多的，目前贯庄均价10000元/㎡左右，但是131.95㎡的面积可能偏大，会影响人们对于它的追捧热度。

     如果您对司法拍卖的房产不熟悉，不知道该如何购买，可点击《法院上拍卖的房子该如何购买？（2018年10月版）》了解详情。

    【510温馨提醒】

    若您对上述拍卖房屋有兴趣，可移步淘宝拍卖链接，内容以司法拍卖淘宝官网为准：https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.pagination.2.qRE1R9&user_id=1934727884&category=50025969&page=1