这两天，510小编喜闻一大利好消息。房屋交易中涉及的几个税种开始减半征收啦！相信很多朋友可能也已经有所耳闻了！

    口说无凭，大家第一个反应一定是，这个消息靠不靠谱呢？

    不多说，看下面↓↓

（财政部税务总局相关文件）

（省税务局相关通知）

    这个政策来源于国家财政部税务总局红头文件，江苏省财政厅也已于1月30日发布了贯彻该项政策的通知文件——《关于贯彻实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（苏财税〔2019〕15号）。（执行期限：2019年1月1日-2021年12月31日）

    此次覆盖全国的减税降费，影响深远，意义重大。其中，同样影响了目前房地产市场房屋交易的税收税额。省财务局下发的通知中，涉及房屋交易减税的一条为：

    “对增值税小规模纳税人，按照税额的50%减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、和教育费附加、地方教育附加”

    510小编也特地咨询了江阴市的税务窗口，该政策已经正式执行！

    因此，消息绝对可靠！

（不动产登记中心窗口）

减了什么税？

    此次减税政策与我们关系最密切的是什么呢？

    首先我们要知道，原来将房产证不满2年的房产（包含住宅和非住宅）对外出售，需要缴纳总房款5%的增值税，以及1%的个人所得税。

    此外，还需缴纳三项附加税（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加），税额合计为增值税的12%，折合总房款的0.6%。（非住宅需另外缴纳总房款0.05%的合同印花税）

    也就是说，将不满2年的住宅出售，需要缴纳总房价6.6%的税费。（超过2年的免征增值税，缴纳1%的个税即可）

（原相关税种税费计算）

    那包含在此次减税政策中的税种就有——城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税。根据文件说明，这四项附加税现在均已减半征收了！

减了多少？

    四项附加税减半，实际能减少多少钱呢？我们来一起算一笔账。

    假设小王有一套房子，产证办了还没满2年，现在因为家庭变故急售一套150万的房子，那作为卖方的他要缴纳多少税呢？

    按原先的缴税标准，需要缴纳5.6%的增值税及附加，以及1%的个税，合计税额1500000*（5.6%+1%）=99000元

    如今附加税减半，则需合计缴纳6.3%的税费，能少交多少呢？

 1500000*（6.6%-6.3%）=4500元

    可见，减税之后，一套不满2年的房屋交易，减少了0.3%的税费，一套150万的房子，可以少缴4500元的税。还是一笔不少的钱~

（510二手房过户税费计算器）

（计算结果）

减税降费

    此次减税降费政策可以说涉及面甚广，其中就包括平时房屋交易中所需缴纳的相关税费。

    那对于这次减税，您什么看法吗？欢迎各位在下方留言哦~