解读2018年公积金调整和背后的深意

公积金贷款 510房产网 2018-07-06 07:50 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要]公积金的调整牵一发而动全身,自2018年4月4日以来,无锡住房公积金中心连发4道文件(含江阴),调整内容既包括委托还贷业务范围,又包括缴存规定,还包括公积金贷款额度。

510房产网  [本文出自:510编辑部 房大大]

    公积金的调整牵一发而动全身,自2018年4月4日以来,无锡住房公积金中心连发4道文件(含江阴),调整内容既包括委托还贷业务范围,又包括缴存规定,还包括公积金贷款额度。下面就让510小编走心分析一波,这些调整带来什么变化,背后的意义在哪里。
    以下内容仅代表510小编个人观点,切勿对号入座。


壹丨调整内容概述

    2018年4月4日锡房金规【2018】1号调整委托还贷业务范围
    原业务范围:公积金贷款、商贷,组合贷(商公择一,不可都还)
    现业务范围:公积金贷款、商贷、组合贷
    原参与还款成员:主贷人、配偶、产权人及同户直系亲属
    现参与还款成员:主贷人、配偶及直系亲属
    解释说明:
    原公积金委托还贷,在遇到组合贷款的时候,只能择一还款,另一部分需自行支付。
    在实务中经常能遇到这样的情况:假设某职工小公月缴公积金和住房补贴共5000元,想买一套房子,经计算,办理组合贷款的话,月还款额公积金2200,商贷2000,无论如何每月都需要自行支付2000元左右的款项;而如果是纯商贷的话,月还款额5000,如果申请公积金委托还贷的话,正好全覆盖,虽然贵了一点,但每月的收入都可以自行支配,何乐而不为呢?
    根据新规,小公可放心申请组合贷款,既节省了总成本,又实现了全覆盖。
    第二点,原来必须要求同户直系亲属才可以参与公积金委托还贷,现只需出具直系亲属证明即可办理。
    有同学要问了,这有什么区别呢,大不了迁一下户口啊!
    同学您别忘了,还有农村户口存在。要知道农村户口迁出去,再想回迁,不一定行得通,农村户口的福利想必不用小编展开了吧,况且,落叶归根,老一辈的人也不情愿迁走。

    2018年6月26日锡房金规【2018】2号调整住房公积金缴存规定
    机关、事业单位住房公积金缴存比例仍为12%;企业单位住房公积金缴存比例根据自身经营状况,在5%-12%之间自主确定,一个年度内只能调整一次。

    我大江阴目前不少单位都是按8%的比例交的,而7月1日起,只要公司全员统一缴纳,最低可以做到5%,此举减轻了不少企业/个人公积金缴纳的负担。

    2018年6月28日锡房金规【2018】3号调整公积金贷款额度
    相信大多数职工都已学习过此文件精神,510小编就用一张表作为概述

(公积金额度调整一览表)


    2018年6月28日锡房金规【2018】4号调整公积金提取政策
    自2018年7月10日起调整下列提取政策:
    一、新增“解除或终止劳动关系提取”。
    二、取消“离开本市提取”。
    三、取消“男职工年满45周岁,女职工年满40周岁,与单位终止劳动关系且未再就业提取”。
    四、取消“职工连续失业满三年且未再就业提取”。
    五、取消“职工办理个体工商登记并与单位终止劳动关系提取”。
    较以前的住房公积金提取规定,新政策简单地讲就是将十、十四、十五合并修改为解除或终止劳动关系提取,并且去除了原来离开本市提取(离开本市当然就解除了劳动关系)的规定。

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