【公积金贷款常见问题】租房提取类

公积金贷款 510房产网 2018-07-31 10:30 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要]1、租房提取公积金需要什么样的条件?答:《实施细则》明确职工需符合以下三个条件方可办理租房提取:1、在本市连续足额缴存住房公积金满三个月;2、职工及配偶在本市(包括江阴、宜兴)无自有住房且租赁住房;3...

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    1、租房提取公积金需要什么样的条件?
    答:《实施细则》明确职工需符合以下三个条件方可办理租房提取:
    1、在本市连续足额缴存住房公积金满三个月;
    2、职工及配偶在本市(包括江阴、宜兴)无自有住房且租赁住房;
    3、职工及配偶应无还贷记录、未因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金。

              
    2、租房提取公积金需要什么资料?
    答:(一)租住公共租赁住房的,提供公共租赁住房管理部门出具的房屋租赁合同(协议)、租金缴纳证明、本人身份证原件、婚姻状况证明(未婚职工提供户口薄、已婚职工提供户口薄或结婚证)原件,以及本人名下银行借记卡(目前只受理建设、工行、农行、中行、交行、江苏银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡)。职工配偶提取公积金支付公共租赁住房租金时另需提供配偶身份证、户口簿或结婚证原件。
    (二)租住商品住房的,提供本人身份证原件、婚姻状况证明(未婚职工提供户口薄、已婚职工提供户口薄或结婚证)原件,以及本人名下银行借记卡(目前只受理建设、工行、农行、中行、交行、江苏银行、无锡农商行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡)。

              
    3、租房提取额度如何计算?
    答:租住公共租赁住房的,按照当年实际房租支出全额提取;租住商品住房的,职工每人每年最多可提取12000元。在提取额度方面,在公积金账户和住房补贴账户留存百元以下金额的前提下应付尽付。

              
    4、租房提取的办理流程是怎样的?
    答:职工提取住房公积金用于支付租金的,可每年提取一次。其中:
(一)租住公共租赁住房的,带齐所需材料,直接前往中心业务窗口办理。材料齐全准予提取的,即时办理并实时将提取金额划转至职工本人的银行借记卡;
(二)租住商品住房的,一律采用先网上预约后窗口办理的方式。即职工先通过登陆无锡市住房公积金管理中心网站进行预约申请,申请成功后到相应预约网点办理提取。
以上需进一步核查的,中心将于受理之日起三个工作日内办结。

              
    5、租住商品住房提取住房公积金一定要预约才能办理吗?
    答:是的。目前中心无法查询职工的房产信息,所以只能通过网上采集到的职工信息发送给产监部门核查后才能办理相关业务,所以租住商品房提取住房公积金目前必须先网上预约,才能到柜面办理。首先通过预约,中心将预约的职工信息与产权部门进行无房信息比对,符合提取条件的职工可直接前往柜面办理,提高了审核效率,减少了职工的办理时间;同时通过预约,中心可以较好地安排人手,分流业务压力。后期中心将时刻关注各网点的预约情况,并及时对预约人数进行调整。

              
    6、租房提取间隔多少时间可以办理?
    答:租房提取每一个自然年度年办理一次,比如职工在2016年12月30日办理首次租房提取后,至2017年1月4日又可办理第二次。

              
    7、如果职工的公积金余额不够,其新职工补贴可以合并使用吗?
    答:可以的。职工在柜面办理提取业务时,如果其公积金余额不足9000元,可以同时提取其新职工住房补贴余额合并使用。住房公积金账户和新职工住房补贴账户均保留百元以下金额。

              
    8、职工无房信息的核查是按人还是按户?
    答:职工无房信息的核查是按家庭户进行的,即如果夫妻两人,一方名下无房,但另一方名下有房,就显示核查结果为有房。

              
    9、如何确定柜面提取的时间?
    答:从2016年1月1日起,职工选择柜面提取日期系统默认为申请当日后的第八个工作日开始。

              
    10、如有职工伪造材料骗提套取公积金,公积金中心如何处理?
    答:职工办理提取住房公积金支付房租手续后,管理中心将通过住房公积金、房屋交易和产权管理、公共租赁住房信息共享机制,定期或不定期核查职工租赁行为。对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为,无锡市住房公积金管理中心向职工工作单位通报,追回骗提套取资金,并取消职工5年提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款的资格。同时将视情节轻重依法向社会公开相关信息并纳入无锡市征信系统;对协助造假的机构和人员,予以严肃处理;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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