【公积金贷款常见问题】贷款类

    1、办理公积金贷款需要缴纳费用吗？
    答：申请公积金贷款无需缴纳任何费用。         

    2、转贷为何要收费？
    答：转贷过程中的费用由住房置业担保有限公司收取，主要是用于办理房产抵押手续，具体可拨打电话82727361进行咨询。                                  

    3、公积金贷款年限是如何规定的？
    答：每贷款一万元期限不超过三年，但最长期限不超过三十年，并且不超过借款人的可借款年限（可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年）。

    4、首次购房证明在哪里办理？
    答：申请贷款时由公积金贷款部门直接核实。              

    5、我们夫妻双方均正常汇缴公积金，之前曾两次使用公积金贷款，现在都已经还清，请问我们是否还能再申请办理公积金贷款购房呢？

    答：根据住建部、财政部、人民银行联合颁布的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》【建金（2010）179号】第四条规定，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款，故您不能再次办理公积金贷款。

              
    6、人民银行调整贷款利率，调整前办理的贷款，利率如何调整呢？
    答：每年的1月1日根据上一年12月31日执行的公积金贷款利率进行调整，一年调整一次。

              
    7、请问公积金贷款能否提前还贷，提前还贷后，每月还款金额是否调整？
    答：公积金贷款可以直接去经办银行办理提前还贷，提前还贷后，银行会根据您还款后的本金和剩余还贷期限，重新核算您的月还款额，由于本金减少，期限不变，月还款额肯定会减少。

              
    8、公积金贷款贷到后，能延长或缩短还贷期限吗？
    答：根据贷款合同约定的期限归还，不得随意变更贷款期限。若有多余资金，可以至贷款银行办理提前还贷。

              
    9、我的公积金贷款全部还清了，请问他项权证如何注销呢？
    答：注销他项权证需要无锡市住房置业担保有限公司协同办理，您可以致电担保公司咨询，电话：82727361。