首次使用公积金贷款买房,90㎡以下好房在哪里,如何贷款,看小编支招~

2018-12-11 15:00 浏览人数: 大字体小字体

首次使用公积金贷款购买首套房且建筑面积在90㎡(含)以下的,可以不看账户余额直接贷满最高额度。

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    目前,贷款买房主要有三种方式,即商业贷款、公积金贷款和组合贷款。今天呢,510小编主要想给大家讲讲首次使用公积金贷款里面的道道~~

首次使用公积金贷款额度

    在新实施的公积金政策中,对于公积金的可贷额度是这样规定的:首次使用公积金,个人符合条件的,最高可贷额度为50万,夫妻双方符合条件的,最高可贷额度为80万;第二次使用公积金,个人符合条件的,最高可贷额度为30万,夫妻双方符合条件的,最高可贷额度为60万。

    但是,在首次使用公积金贷款中,还有一条补充说明:首次使用公积金贷款购买首套房,且建筑面积在90㎡(含)以下的,可以不看账户余额,个人直接贷满最高额度50万,夫妻双方直接贷满80万

    简单来说,就是个人或者夫妻双方名下均没有房产的,而且是第一次使用公积金贷款的,购买90㎡(含)以下的房子,三者条件同时满足的,才可以不看账户余额直接贷满最高额度。

    这三者条件中有一个不满足的,公积金的可贷额度就按照账户余额的10倍来计算,但不能超过最高额度。

    看到这样的消息,作为刚需买房的510小编来说,简直笑得合不拢嘴啊,相信众多的刚需客户看到这则消息的时候心情跟小编是一样的。这则消息令人兴奋,当然了,如果能有符合条件的房子出现就更好不过啦~~

    目前,江阴城区有90㎡(含)以下的房子虽然不多,但还是有的选择的,510小编就给大家找了两家,分别是蔚蓝滨江天安数码城。下面,我们就来看看这两个楼盘如果用公积金贷款的话各有什么优势吧~~

蔚蓝滨江


(项目鸟瞰图)

    项目介绍:蔚蓝滨江项目占地16.8万方,总建面23万方。预计分为三期开发,由1幢小高层、7幢高层、2栋商业(9#、10#,包括售楼处)。
    项目地址:位于城西江锋路北侧,望江公园东侧
    小面积户型:86㎡

    蔚蓝滨江是城西少有的小面积户型的楼盘,而且开盘均价在万元以下,所以,自开盘以来,一直备受关注,尤其是刚需客户,关注的人数更多。目前,蔚蓝滨江的小面积户型所剩不多,只有少量房源在售。

    经询问售楼处得知,目前蔚蓝滨江2号楼的24层还有小面积户型在售,价格9800元/㎡,那么,整套算下来,该套房源的总价就是85万左右。按照公积金贷款首付两成计算,我们来看看贷款的数额是多少:

 

    从图上可以看到,按照公积金首付两成来算,那贷款的额度就是68万。在这里,510小编要说的是,如果是夫妻买房的,且夫妻双方都符合要求的,那只要准备17万的首付,余下的68万就可以不看账户余额直接贷满。

    如果您是个人买房的,且只想要公积金贷款的,那就可以准备35万左右的首付,然后直接贷满余下的50万。

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