上篇提到了大部分小户型的一个共同的问题：很那做到南北通透。但是凡事无绝对，也有不少小户型能做到南北通透，并且户型设计布局十分合理，利用率高。提到小户型，大家想到的就是刚需、就是紧凑，但是小户型如果利用得好一样可以做的很舒适。

    小户型有几大优势：

    1、面积小，总价低。按江阴目前的总体均价算，一套100㎡左右的小户型，总价在60万元左右，首付按照最低20%计算在十多万左右，月供按30年算在2000元左右，经济压力小。

    2、过渡性强，适合刚结婚的小夫妻，一步到位买大房子有压力，买个小户型先过渡下，过几年再换大房子。
    3、适用人群广泛，不仅仅适合年轻人，老年人买来养老也不错。

    小户型的劣势自然也不会没有：

    1、布局可能会存在不合理的地方，小户型为了最大化利用，某些地方的设计可能会不是很合理。

    2、相对位置较差，小户型一般来说都位于小区边缘，位置比起大户型来说要稍差。

    3、得房率较低，小户型在公摊面积一样的情况下，相对来说得房率要等低一些。

    4、说了这么多，都没有直接来看户型图来的实际：

1号户型

实际面积：约89.47㎡

套内面积：约70.43㎡

得房率：约79%

    这个户型怎么样？先细数一下几个优点：一、克服了小户型的一大共通劣势：南北通透，南面阳台连接客厅、餐厅，北面是一个大窗户。想开窗通风，很方便。二、双阳台设计，南面的阳台休闲娱乐，晾晒衣物都是不错的选择，侧面一个小阳台用来放置洗衣机、拖把水槽十分便利。三、小户型也能做到动静分离，主卧、次卧、卫生间与客厅、餐厅分开，主与客互不打扰。四、主卧、次卧均有飘窗，美观实用。

    说完优势，自然不能不说劣势：一、两朝南，次卧没有朝南采光，舒适性要稍差。二、厨房通风、侧阳台采光，厨房链接侧阳台，侧阳台只有北面是开放的，厨房和侧阳台的开放处形成了一个L形不利于散油烟，卫生间在北面还有一个采光窗户，油烟机如果效果不好，势必会影响卫生间和侧阳台储物。

    如果让我来规划这个户型，我会将北面房间跟厨房调换位置，并将现在厨房所在位置向外扩一点，做一个朝南采光窗户，朝南采光比飘窗来的实际。小阳台和厨房调换到北面并排相连。