相信大家都还记得，前几天510小编做过的一个统计，就是2017年城南的去化率。不清楚的点《最新情报，江阴城南住宅已销售接近八成，想买房的你，要么忍，要么等！》复习一下哈~

    有些细心的朋友可能会发现，有一个楼盘去化率高达96%，还推出了5套清盘特价房~

（新河湾广告宣传图）

    今天的【510小编探盘记】呢，就带大家走进德辉·新河湾。

    新河湾由江阴德辉置业有限公司开发建设，位于澄江街道梅园路东、西横河南、征存路西、长庆路和通运路北侧，总占地面积30249.78平方米，建筑面积90749平方米，共有8栋住宅。项目分为A、B地块开发，A地块有A1、A2、A3、A4、A5共5幢高层住宅，户型为90/94/122/141/150㎡，B地块有B1、B2、B3共3幢高层住宅，户型为90/94/141/160/182㎡，预计交房时间为2018年9月30日。

（新河湾鸟瞰效果图）

    新河湾呢比较特殊，它是个完全开放式的小区，3楼以上是住宅，1、2楼是具有海派风情的水岸风光主题街区——“新河天地”。为啥是水岸风格主题咧，因为项目北边是西横河，东边是八字桥公园，水文景观多呀！先来两张效果图给大家养养眼~

（新河湾效果图）

    新河湾自2016年11月中旬开盘至今，去化率已经达到95.67%。目前住宅处在清盘阶段，仅剩最后5套高层房源，户型为141㎡、156㎡和182㎡，特惠价9000元/㎡起。咱们从大到小来看看这几个户型有啥特点，它们的样板房又如何出彩~

高层182㎡户型

    建筑面积：约182㎡

    户型布局：四室两厅三卫

    户型朝向：三房朝南

    户型坐落：B2号楼（全部）

    户型点评：182㎡的户型全部位于B2号楼，除了常规的电梯间主入户口外，厨房北边还连接了一个通往楼梯间的次入口，人性化的双入户门，便捷的同时兼具应急逃生的功能。除了双入户外，双阳台加三房朝南是这个户型最大的特点：客厅侧边的大阳台，可做景观阳台使用，在扩大采光范围的同时还能欣赏风景，南阳台可以用来晾衣晒被回归生活，二者各尽其能，互不冲突；三房朝南的设计，更是让每个房间都能充分享受到阳光的温暖；南向两边的房间采用套房配飘窗的设计，不仅方便实用，采光也好；剩下的两个房间则可以根据自身需要打造成不同的功能区；满足业主的不同需求。

美式风格的182㎡样板房

（连着侧阳台的客厅）

（餐厅）

（朝南主卧是个大套间，设计了衣帽间，带转角飘窗）

（朝南次卧，有一个内卫，带小飘窗）

（朝北次卧，设计成儿童房，带转角飘窗）

（书房连通南阳台）　　

高层156㎡户型

    建筑面积：约156㎡

    户型布局：四室两厅两卫

    户型朝向：三房朝南

    户型坐落：B3号楼（全部）

    户型点评：全部位于B3号楼的156㎡户型呢，想必在座的各位也都看出来了，除了面积不同、多个阳台少个卫生间外，别的和180㎡的户型相比就毫无差别了，加上156㎡的户型没有做样板房，510小编就不再赘述，具体点评可参考180㎡的户型。

高层141㎡户型

    建筑面积：约141㎡

    户型布局：三室两厅两卫

    户型朝向：三开间朝南

    户型坐落：A2、A3、A5、B1号楼（部分）

    户型点评：510小编看到这个户型的第一眼，就觉得它方正，给人的感觉很舒服。大门两侧是餐厅和客厅，餐厅北边有个飘窗，靠着餐厅的厨房北边还有个小阳台，加上客厅南边连接着大阳台，通透性就不多说了；动静分区能很好地保证业主的私人空间不被打扰，向外凸出的飘窗更是锦上添花，既美观又开阔了视野；可以根据自家需要一分为二成景观+生活功能的大阳台，在日常应用的同时也给生活增添了一丝情趣。

港式风格的141㎡样板房

（客厅）

（餐厅）

（书房）

（主卧带一个内卫，带转角飘窗）

（次卧连通阳台）

    看完了效果图、户型图和样板房实景图，是不是还觉得少点啥，我懂你们的。目前新河湾的建筑主体已经完工，实景图新鲜奉上~

（新河湾实景图 摄于2018.1.5）

    好啦，今天的新河湾探盘记就到这儿啦~最后的最后，510还是要提醒大家一句，新河湾清盘进行时，最后5套特价房9000元/㎡起，数量有限，先到先得哟~

    除了住宅外，还有新河天地40㎡起海派风情沿街商铺，首层5.1米挑高，参考价格1.5万-3万元/㎡，首付33万元起，正在火热销售中。有意向在中山南路买商铺的筒子们，你们可以买买买起来！