自2017年开始，江阴二手房迎来“爆发式”增长，量价齐飞的场面持续了整整一年，转眼来到2018年。

（2017年和2018年二手房成交量对比）

    2018年二手房成交量远大于2017年，金三银四红五的定律依旧不变，受学校招生政策的影响，这三个月成为二手房成交的高峰期。值得一提的是，今年5月份1740套的成交量，也达到了有记录以来单月成交量的历史最高值，可见二手房买卖的火热程度。
    现在，有朋友戏称在江阴走在路上，随处可见黄金店、奶茶店还有个房产中介门店。大家稍微留意下，是不是身边的房产中介门店多了许多~

    说起二手房买卖，看来看去，还是要看学区房。

    学区房这三个字就是有这样的魔力，让许多家庭趋之若鹜，不过毕竟自家小孩，给孩子一个好的学习环境也无可厚非。

    临近十月底，学区房买卖已经来到最后冲刺阶段，这波热潮过去，估计下一波要到明年3、4月份。

来看看江阴热点学区房最新价格情况

实小+市中双学区房

（市中双学区范围）

“老破小”迎来“高富帅”挑战

    实小学区和市中学区单独分开，区域还是比较大的。但是两个学区重合的部分比较小，这就导致市中双学区房的价格相当坚挺。

    而双学区归双学区，其实还有“新老”之分，以虹桥为代表的老牌双学区房，房龄老，贷款难，但性价比高，一套房子尽管外观不尽如人意，但只要总价120万就能拿下，像虹桥系列一村到八村（除七村外），目前的单价都在20000元/㎡左右，位置稍远的益健名花苑、暨阳花园、千禧苑价格会低一些，户型稍小的也要在18000元/㎡左右。双学区片区已经来到一个高位，而且上限非常高，整体价格基本稳定在那里，短期变化不会太大。目前市面上流通较多的还是这一批老房子~

    但众所周知，随着黄山湖周边一众壕盘陆续流入二手房市场，也对虹桥“老破小”造成冲击，如此“高富帅”的房子也成了不少江阴人追逐的新方向~

    像幸福里、黄山湖公寓和五矿黄山湖壹号；目前黄山湖公寓价格异常坚挺，因为市面流通房源少，87㎡左右的小户型毛坯单价可以达到29500元/㎡；

    幸福里有54平米左右的小户型豪装，价格27000元/㎡左右，大户型毛坯在20000元/㎡左右；

    而五矿黄山湖壹号市面上流通的比较小的户型也要105㎡左右，1楼的毛坯单价在19000元/㎡，楼层好一点价格会更高。当如果硬要说，510小编可能会选黄山湖公寓、幸福里多一点，一方面面积更小，而且距离上来看离实小和市中更近一些。