二手房买卖合同范本(2018年9月版)

合同范本 510房产网 2018-09-14 13:50 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要]二手房买卖合同甲方(卖方):乙方(卖方):丙方(中介方):根据《中华人民共和国物权法》 、《中华人民共和国经济合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《江苏城市房地产交易条例》等有关法律、...

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二手房买卖合同

甲方(卖方):                                                                  
乙方(卖方):                                                          
丙方(中介方):                                                        

    根据《中华人民共和国物权法》 、《中华人民共和国经济合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《江苏城市房地产交易条例》等有关法律、法规规定,买卖双方遵循自愿、平等、公平、诚实守信的原则,甲、乙双方经中介方的联系介绍就房地产买卖事项经多次实地察看,充分了解,乙方愿购买该房地产,协商一致同意订立合同条款如下,以此共同遵守。
    一、甲方自愿将                  的房地产,产权证号               ,土地证 号                    ,建筑面积                平方,包括附属设施,水电表、防盗门、自行车库                平方,汽车库  平方,双方议定上述房地产成交价格为人民币(大写)                     ¥                      元,由甲方出售给乙方。
    二、付款方式(每次收款时由甲方出具收据予乙方):
第一期:乙方于          年          月           日,预付购房定金人民币 (大写)                                                      ¥          元(不超过房屋总价的20%)。
第二期:乙方于          年          月          日到江阴市政务服务中心不动产登记窗口办理过户时付人民币(大写)               ¥               元。如乙方需办理二手房抵押贷款手续的,约于          年          月           日付清人民币(大写)               ¥              元。具体放款时间应以银行放款为准。房款中应留水、电、数字电视、电话、管道天然气、物业费、物品等费押金给中介方保管,人民币¥          元,中介方应出具收据。乙方付清房款,甲方在房地产移交给乙方时,该建筑范围内的土地使用权一并转移给乙方,并迁出户口。
    三、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并由甲方承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
    四、中介方佣金由乙方承担,按国家建设部规定(苏价服[2003]第233号文件 )、物价局、房管局及上级有关部门规定,按房地产成交总额的1.5%-2%收取,最低不少于1%的数额支付佣金,人民币¥          元,过户前一次性付清并出具收据。
    五、违约责任:乙方中途违约,无权要求返还定金,并由甲方从乙方违约定金中提取50%支付中介方佣金。甲方中途违约,甲方在毁约之日起五日内必须定金双倍返还给乙方,如逾期一日,按定金额百分之一的滞纳金支付给乙方,并由乙方从甲方违约定金中提取50%支付中介方佣金。如乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房地产,每逾期一日,由违约一方向对方支付相当于房地产成交价总额的千分之一的滞纳金。
    六、本合同在履行中若发生争议,由中介方会同甲、乙方采取协商办法解决,协商不成时,任何乙方可向无锡市仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向有管辖权的人民法院起诉。
    七、三方约定:甲、乙双方一经签订即付购房定金,由甲方收到定金,乙方收到收条为合法成交,甲方将该房产证、土地证及相关资料交中介方保管,由中介方出具收条。甲方在移交钥匙时抄好水、电等表的读数(费用由甲方承担),待乙方产权证办好,中介方办理水、电、数字电视、管道煤气等卡全部过户到乙方名下,甲方应积极协助,并迁出户口,中介方则一次性退还给甲方全部押金。
    八、交房时间:甲方于          年          月          日之前将房屋(钥匙)移交给乙方使用,同时乙方付清全部房款。
    九、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签字后,与本合同具有同等效力。
    十、本合同经甲、乙双方签字或盖章后,即生效执行,违者按有关法律、法规承担全部经济和法律责任。
    十一、本房屋总价包含以下附属物品:空调   彩电   冰箱    洗衣机            
                                                                              
                                                                              
                                                                 。   
    十二、双方其他约定事项:                                                       
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                                              
                                                             。
    本合同一式三份,甲、乙、中介三方各执一份。

甲方(签字盖章):                   乙方(签字盖章):           中介方(签字盖章)
电话:                                        电话:                                电话:
身份证号:                                 身份证号:
代理人(签字):                      代理人(签字):
身份证号:                                身份证号:

                                                 
                                                       年        月         日

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