买到心仪的房子总是令人兴奋的，而从买房到交房却未必能一味地尽如人意。翻看过去一年江阴房产网论坛版块有关房产的帖子，关于房屋交房质量的问题总是让网民们焦心不已。不同楼盘存在各种质量问题，有的是房屋交一年多却没有办好房产证、有的是房屋在交房的时候存在质量问题。面对延期交房、违约交房、交房后有质量问题，大部分购房者都是弱势的一房。当对家的期待都被彷徨和失望取代之后，“如何预防交房问题”、“遇到之后怎么办”，成了最重要的问题。为此，小编特别归结出了一些交房攻略，希望对有需要购房者能有所帮助。

（交房过程可能会出现各种问题，及时做好准备很有必要）

     仔细验收房屋质量，关注施工期间
     “置业须谨慎”是大家都知道的道理，而验收这个重要环节，却容易被忽略。
     交房存在质量问题一般是指房屋达不到法定或约定的质量标准，存在质量缺陷。要彻底避免这类纠纷，关键在于买卖双方提高合同意识，在签订合同时，就相关问题及责任承担等作出明确约定，从而避免纠纷，减少矛盾。另外，为避免质量问题可在施工之时就多加注意，防止施工队偷工减料或抢工期等现象。
     要彻底杜绝房屋质量问题，归根结底还是在于开发商、建筑商提高对于工程质量的要求、对于材料设备采购的要求、以及在工程的施工操作中的规范性。此外加强监督和管理，才能从根本上提高工程质量，杜绝房屋质量问题。

     确保关键证件齐全，否则可理直气壮拒绝交房
     交房时是否依法提供竣工验收备案表的有效证件也是一件至关重要的事情。“没这张表，说明房子没通过验收！办房产证必须有这张表。难道我用一生的积蓄买了个没房产证的房子吗?”业主李先生表达自己的看法。
     据了解，开发商在交房时，应取得由土地房产管理部门制作签发的《工程峻工验收备案证明书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 而较为复杂的是《工程峻工验收备案证明书》，除了建设(开发商、施工、监理、设计)签署合格证明外，还需要消防、人防等部门分别出具准用证明，最后到质监部门申请备案，获准后，才算竣工验收合格。高层住宅楼生活用水系统必须具有卫生防疫部门核发的《用水合格证》，电梯须具有劳动部门核发的《安全运行合格证》等。如果缺少了其中一样，即没有达到交房条件业主可拒绝收房。