期房“烂尾”怎么办？不要坐等要“维权”

交易常识 510房产网510编辑部2015-03-10 13:38 阅读量 33082

第二步分步交涉维权

在清楚产权归属后，购房者应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。

若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款（特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的）。

此外，若决定要起诉开发商时，业主也必须齐心一致。如果有业主胜诉，并且可能获得赔偿，但是有的业主因为长时间等待开发商完工没有及时起诉，可能最终就得不到赔偿。

买房需未雨绸缪

作为消费者而言，在烂尾楼出现时购房者总是处于弱势地位。与其出事后费时费力维权，不如事前好好对开发商做一个全面的了解。由于目前房地产实行的是预售制，根据相关规定，没工商登记、税务登记，资质不全、手续不全的开发商不能施工，包括房地产五证、两书不齐全的不能买，这都是一些基本要素。

通常情况下，规模大、资金雄厚、知名度高的如万达，恒大这类大型开发商会相对靠谱一些，而那些刚刚转型、经验不足的中小型开发商，在目前的形势下购房者就要加倍注意了。　

可输入200字

请先后发表评论(^ ω ^)

510房产网

期房“烂尾”怎么办？不要坐等要“维权”

买房你也会遇上左先生和右先生！

购买期房需谨慎小编为您支几招

小话期房

三表两书不全也交房？南闸某盘业主集体维权

510房产网

期房“烂尾”怎么办？ 不要坐等要“维权”

买房你也会遇上左先生和右先生！

购买期房需谨慎 小编为您支几招

小话期房

三表两书不全也交房？南闸某盘业主集体维权

期房“烂尾”怎么办？不要坐等要“维权”

购买期房需谨慎小编为您支几招