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买房子总是有许许多多要注意的事项,除了大家会特别注意,像价格、位置、楼层、户型等这些摆在明面上的,有些藏在背后的注意点大家可能就会遗忘,例如阳光。
510“你问我答”栏目经常会有网友提问:某某某楼盘的楼间距符合标准吗?怎么看起来密密麻麻的,一天能晒到几个小时的太阳?
针对这些问题,我们就一起聊一聊楼间距和采光之间那些不得不说的事~
在我们买房的时候,可以大概的估算一下自己买的房子前后(主要是南边的楼栋)的距离对自己家的采光影响大不大。
多层住宅的楼间距公式为:日照系数x建筑高度。 (注:房屋前后间距:普通小区居住用房可以用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。)
对于高层的话,用这个公式套用显然不现实,比如层高33层,每层是3米,那么就是近100米,楼间距要达到100米显然很难做到。按照国家规定以冬至日照时间不低于1小时为标准(1小时是短了点,但无奈这就是国家标准)。
但是我们选择楼层的时候,可以这样计算:日照系数X(楼层总高度-你的楼层高度),这样得出来的楼间距,要是可以达到,那对你选的楼层的影响就不大,要是达不到,那就需要再选高一些的楼层。例如,共33层,你选了10楼,层高3米,那么就是1.1X[(33-10)X3]=75.9米。也就是说楼间距没有76米,那你最好再选高一点的楼层,要是有76米,你就可以买看中的楼层。
当然,这个是在理想情况下的计算,楼栋的角度等也会影响到光照,仅供参考!
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买房阳光攻略:八一八“楼间距”我们不得不说的事
买房子总是有许许多多要注意的事项,除了大家会特别注意,像价格、位置、楼层、户型等这些摆在明面上的,有些藏在背后的注意点大家可能就会遗忘,例如阳光。
510“你问我答”栏目经常会有网友提问:某某某楼盘的楼间距符合标准吗?怎么看起来密密麻麻的,一天能晒到几个小时的太阳?
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在我们买房的时候,可以大概的估算一下自己买的房子前后(主要是南边的楼栋)的距离对自己家的采光影响大不大。
多层住宅的楼间距公式为:日照系数x建筑高度。
(注:房屋前后间距:普通小区居住用房可以用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。)
对于高层的话,用这个公式套用显然不现实,比如层高33层,每层是3米,那么就是近100米,楼间距要达到100米显然很难做到。按照国家规定以冬至日照时间不低于1小时为标准(1小时是短了点,但无奈这就是国家标准)。
但是我们选择楼层的时候,可以这样计算:日照系数X(楼层总高度-你的楼层高度),这样得出来的楼间距,要是可以达到,那对你选的楼层的影响就不大,要是达不到,那就需要再选高一些的楼层。例如,共33层,你选了10楼,层高3米,那么就是1.1X[(33-10)X3]=75.9米。也就是说楼间距没有76米,那你最好再选高一点的楼层,要是有76米,你就可以买看中的楼层。
当然,这个是在理想情况下的计算,楼栋的角度等也会影响到光照,仅供参考!
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