510房产网
下载APP
登录
注册
资讯
城建规划
市场分析
土地拍卖
楼市新政
楼盘
楼盘导购
最近开盘
楼盘行情
买新房
敔山湾新房源
城南新房源
城东新房源
城西新房源
特价房源
帮您选房
查房价
二手房
住宅出售
买别墅
买小户型
买学区房
中介店铺
找经纪人
买房必读
产权过户
我要卖房
租房
整租房
合租房
房东直租
公寓出租
低价出租
我要出租
商铺办公
商铺出售
商铺出租
写字楼出售
写字楼出租
厂房出售
厂房出租
小区
小区全景
小区专家
问答
楼盘知识
房屋交易
商业贷款
公积金
工具
税费计算器
贷款计算器
学区房分布图
小区分布图
地图找房
商业贷款
公积金贷款
合同范本
房产论坛
新闻资讯
/
房政指南
/
买房必读
/
交易常识
/
正文
收藏
已收藏
分享
微信
扫描二维码,分享到微信!
微博
Qzone
为了成交 中介和业主铤而走险 结果却······
交易常识
510房产网
510编辑部 逆流的鱼
2016-11-12 09:40
阅读量
4966
在二手房交易过程中,做低房价以减少税费的情况并不稀奇。一些卖家会主动要求中介帮忙做低房价,而中介为了成交往往都会配合。很多中介觉得,这是客户主动要求的,事后担责跟自己无关,但情况真的是这样吗?
近日上海的一桩中介合同纠纷案闹得沸沸扬扬,对于中介责任这块有了判罚先例。事情的经过是这样的:
业主赵某欲将位于上海浦东新区的一处别墅以2300万元的价格出售,与当地一家中介公司签订佣金确认书,约定本次交易卖方方税费及佣金总和不超过100万。之后,赵某与中介公司经纪人杨某会面,合意做低房价。
杨某持委托书、成交价700万元的房地产买卖合同等虚假材料进行纳税申报,实际缴纳税款仅1万余元。期间,赵某分3次给予杨某等人75万元“好处费”。
巨额差价引起了税务部门的怀疑,工作人员很快查到其偷逃税费的行为,于是对其补征营业税、个人所得税等170余万元,加收滞纳金57万余元,并对其作出税务行政处罚决定,罚款82万余元。
此外,在这起案件中,杨某因犯非国家工作人员受贿罪和行贿罪,也受到了刑事处罚,被判处有期徒刑8年。
补缴税款及罚款后,赵某对中介公司提起诉讼,认为其与中介公司事先达成了税费加佣金不超过100万元的约定,税费中超过100万元的部分理应由中介公司承担。同时要求其赔偿包括税务罚款、滞纳金、中介佣金等在内的经济损失近300万元。
一审法院审理后认为,双方均存在过错,认定对于赵某的经济损失各承担50%的责任,判令中介公司向赵某赔偿70万余元。
双方不服一审判决,向上海市一中院提起上诉。法院二审认为,在具体责任分配方面,中介公司作为专业的服务机构应相对承担更大比例的责任,判令中介公司赔偿赵某经济损失98万余元。
事情就这样告一段落。业主和中介究竟谁的责任更大,上海一中院给出了判罚参考。在现实中,一般是卖家主动要求做低房价来偷逃税费,中介往往是配合的一方,而最后还是要承担更多的经济损失......
条精选留言
发表
评论
可输入
200
字
请先
登录
后发表评论(^ ω ^)
发表
评论
相关阅读
【小区故事】借着锦江花园选举业委会委员,给大家普及一下相关知识~~
物业管理
510编辑部 小土嗨
·
阅读量7566
·
2018-03-20 02:45
尚城国际一期于年前正式交付,欢迎业主回家!
楼盘行情
510编辑部
·
阅读量10708
·
2018-01-16 01:15
规划变更? 维权!业主终回家?!
城建规划
510编辑部 十月半
·
阅读量7238
·
2016-08-03 14:25
三表两书不全也交房?南闸某盘业主集体维权
民生热点
510编辑部 五月
·
阅读量5674
·
2014-12-01 15:47
新条例规定: 明确业主共有部分收益的分配方法
物业管理
江阴日报
·
阅读量2284
·
2014-06-06 15:20
JY510关注:和院物业问题意见交换 和谐相处共争双赢
好房推荐
510编辑部 小虾米
·
阅读量3294
·
2014-04-23 13:13
登录后保存您的
关注和喜好
热点图文
1
江阴市房地产中介协会关于调整中介服务费标准等事项的通知
2
爆料!城北再传大动作!暨阳山庄地块已基本拆完,未来规划~~
3
剧透!城东要建新公园!总投资3.84亿、总面积52.6公顷,大量效果图曝光~~
4
就在敔山湾!占地98.5亩,10轨90班,华东师大江阴实验学校来啦~~
5
14.56亿,2021年江阴最后一场土拍平稳收官,今年土拍市场“战况”如何,带你揭晓~
热门视频
江阴城市发展集团有限公司拍下城东83-1号地块,总价14.56亿元~~
重磅消息!华东师大江阴实验学校来了~位置就在......
510空中看行情
江阴市公办幼儿园收费调整通知
首付70w起,买主城区电梯洋房!老城区楼盘中性价比超高
热门专题
更多
大事件,江阴二手房要停贷?
华晟·云麓上城花园
好房不怕看 6月流量红盘专场看房团活动来袭
9月20日看房团火热召集 秋收大行动 金秋购房季
扫描二维码,分享到微信!
为了成交 中介和业主铤而走险 结果却······
可输入200字
【小区故事】借着锦江花园选举业委会委员,给大家普及一下相关知识~~
尚城国际一期于年前正式交付,欢迎业主回家!
规划变更? 维权!业主终回家?!
三表两书不全也交房?南闸某盘业主集体维权
新条例规定: 明确业主共有部分收益的分配方法
JY510关注:和院物业问题意见交换 和谐相处共争双赢
关注和喜好
大事件,江阴二手房要停贷?
华晟·云麓上城花园
好房不怕看 6月流量红盘专场看房团活动来袭
9月20日看房团火热召集 秋收大行动 金秋购房季