繁于左，旧之右——那些江阴城的老房之困

    只是送孩子上学的空档，住在浙江省奉化市锦屏街道居敬小区29幢居民楼的何先生的家，就变成了废墟。本月4日上午，奉化市居敬小区第29幢住宅楼西侧一个半单元的房子突然坍塌。7人被困废墟获救，其中1人经抢救无效死亡。该楼仅建成20年，此前已确定为C级危房，但检测机构塌楼前一天称该楼还可住几年。
    奉化楼房倒塌事件再一次让人们把目光放在了那些“上了年纪”的旧楼房。而在江阴，近几年城区的崭新楼盘拔地而起：黄山湖公寓、幸福里、南门首府……在这些高耸的新楼之间，在一个个崛起的新城之中，那些建造于上世纪80、90年代的江阴老小区却依旧带着自身独特的气质，置身于城市的繁华之中。

（图为4月4日奉化楼房坍塌现场）

老小区缘何仍被偏爱？
    谈到买房，人们大多都会把目光定位在各种新开或加推的各类高层、小高层上，鲜少有人去关注那些隐于城市之间的老小区。但是住在剪金新村的一对老夫妇就表示，老居民楼比那些高层好太多了，自己宁愿住在老小区。
    我们不能否认，老小区自有老小区的魅力和气质，它被老江阴们偏爱总有理由。
    首先，老小区价格低的思维在“教育资源”概念产生后就不复存在了。在JY510论坛一直有网友发帖抱怨：为何教育资源房价格那么高，而且涨价涨得很厉害。虹桥二村至五村等一批地段好的教育资源房尽管房子本身已经十分老旧，但是价格仍然一直维持在10000多元/㎡左右。究其如此坚挺的原因，主要是由于江阴优质学校周边楼盘有限，且以老小区居多，而市场需求一直没有减弱，这势必就会造成供需矛盾，而拥有着优质教育资源的老小区价格水涨船高也在情理之中。所以，就江阴城区而言，老小区一般地段很好，花园新村、天鹤新村、虹桥新村等老小区，其周边生活、教育资源、交通配套实实在在一应俱全。
    其次，一般老小区公摊面积很小，得房率不是一般的高。这就使得住房的使用面积大大增加，比之各类楼盘打出的赠送面积达到十几平米来得更靠谱。此外，物业费、停车费很低，有些甚至没有配备，节省下的大笔开支亦可提高生活质量。
    最后，老小区的人情味也是新房楼盘所不可比的，老小区承载的年代记忆、良好的邻里关系都是留住人心的关键。