我有一个不成熟的小建议：有就赶紧买，卖完就下架！因为都是进入库存倒数了~

    不少人看到这个标题，就忍不住批评小编：瞧瞧，又在危言耸听了~江阴的房子不说多，但也不少啊！特别是江阴城南的区域，看过去可是乌压压的一片楼，还说房子不多吗？

    你还别真不信，眼见为实，耳听为虚，我们一起用数据来聊个天，目前江阴商品房库存已经跌破4字头，为39367套，其中住宅为22180套，库存面积为3510922.42㎡。

（数据截止于2017年4月14日早8:00）

    看这些数据没概念？没事，一起就来看看城南区域的库存量、去化率。（以下为城南区域楼盘库存详细信息）

（城南区域库存情况，点击可查看大图）

    510小编真可谓是吐血整理啊！城南区域在售、售罄的楼盘基本全在这儿了~不少过来咨询的朋友们，可以对照着表格看看你喜欢的楼盘还有没有新房，一表在手，一目了然。下面，510小编还对各业态也做了一个表格，可以看看各业态库存量如何。

（城南区域各业态库存情况，点击可查看大图）

    Ps：上表中的数据截止2017年4月14日8：00，可能并不准确因为有些业主买了之后可能不着急去网签，实际房源已售楼处为准，并且小编盘点的是剩余套数并不是可售套数，其中还有部分处于保留、抵押、限制状态的房源。

环城南路-毗陵路

    环城南路-毗陵路之间，其实楼盘还不少，商品房住宅楼盘有新河湾、尚海荟花园、融创朝宗原筑、澄星广场、南门首府、兴澄锦苑、馨澄花园等等，纯商业综合体有九方城、兴澄银座。我们一起细细来看。

新河湾
    自去年11月中旬开盘至今，现去化率已经达到52.36%。目前A地块中的93/94/141/150㎡的房源在售，其中122平（复式）还剩A2号楼中的顶楼。均价在9000元左右，122复式相对价格高些，10000元左右。B地块在预约登记阶段，据悉本月将开盘。

（新河湾效果图）

    现在认筹B地块的房源，交5000元抵总价1万元，交2万元抵总价5万元，并可以优先选房；认筹优惠可以与开盘优惠叠加。感兴趣的朋友，可以去售楼处看看。

（新河湾在售户型）

尚海荟花园

（尚海荟花园效果图）

    尚海荟花园一直以高品质著称，自2015年交房之后，房子卖得就很俏，目前去化率已经达到76.87%，所剩较多的是90/110/199/275㎡的房源。尚海荟花园在4月15日开盘6/8单元的小户型（90、110㎡）共46套房源，均价在9000元左右，开盘基本就全部售罄。

（开盘户型90/110㎡）

澄星广场

（澄星广场效果图）

    澄星广场的库存量大，大家众所周知。现去化率在39.76%，所以可以选择性还是蛮大的。目前已经开的是一期的1-5号楼，其中主力是改善型，现均价向上浮动了一成，在11000元左右，户型较多，小编就不一一引申开来。

（主力户型131/136㎡）

    南门首府还有较多房源，目前主推二期130/140平的高层，均价在14000元左右，现还有354套房源。像兴澄锦苑、名都先锋花园、融创朝宗原筑等还剩下一套两套了，基本已经售罄。

毗陵路-芙蓉大道

    毗陵路-芙蓉大道这块区域的楼盘不少，现在售新房倒不见得很多。除去恒大帝景这个大盘子，基本进入尾盘销售了。

恒大帝景

（恒大帝景效果图）

    恒大帝景自16年7月开盘以来，一直都是稳步去化，也是龙虎榜榜单常客。凭借着大品牌、高性价比、绿化多等优势，短短不到10个月时间，已经去化率达42.26%。目前恒大帝景高层选择性还是蛮多的，多层洋房还剩下一两套顶层。

（主力在售户型）

恒大御景

（恒大御景效果图）

    作为恒大第一个进入江阴的项目，御景表现不俗。自16年年底，御景就已进入清盘收尾阶段。目前恒大御景去化率已达92.89%，库存套数143套，库存面积还剩约为2万方。所剩的户型基本位于顶底楼，价格相对来说要实惠些，想要捡漏的可以去瞧瞧。

城市嘉园（雅盛嘉园）

（雅盛嘉园东区效果图）

    雅盛嘉园不声不响也已经去化过半，去化率在63.91%左右，还剩244套高层住宅。雅盛嘉园分为东区和西区，目前西区已经基本售罄（现挂牌的基本为工抵房），东区3幢高层在售。其中主推90/100/131㎡的房源，楼层还是可以挑挑的。据悉，位于4/5号楼的132、149㎡的房源，近期将正式公开。

                   90㎡                                                                      100㎡

（雅盛嘉园热卖户型）

    毗陵路到芙蓉大道这一片区域的楼盘相对来说，存量不是很多了。虹桥公园里目前仅剩下85套，还有126、140㎡的房源较多。像梅园、翰庭、幸福华都等等基本清盘，想要买这些楼盘的只能看看二手房了。

芙蓉大道以南

    芙蓉大道以南楼盘不多，主要以阳光假日花园和金宸国际花园两个楼盘为主。

阳光假日花园

（阳光假日花园实景图）

    阳光假日的体量的确不小，高层总套数为2728，现已经售出1969套，目前去化率达72.18%了。近期阳光假日卖得挺俏，3月成交近百套。主推的是三期的130㎡左右的房源，三开间朝南，大阳台，规矩的户型，是江阴人欢喜的一款。阳光假日均价在8500元左右，4月推出的特价房性价比较高，价格在7500-7800元/㎡左右。

（阳光假日花园在售主力户型）

金宸国际花园

（金宸国际花园实景图）

    金宸国际和阳光假日一样，都是城南品质大盘之一。“体量大，房源多”也是金宸的标签之一。       如今不少朋友去问过之后，都感叹到，金宸剩的都是些大面积的复式楼了，面积小些的拎拎也就那么几套了。
    不过大家也别担心，去年11月份金宸又领了张预售证，位于最北面的两栋小面积的公寓楼（住宅性质），现在还没有推，估计也是在等一个合适的时机。

    如果这里没有你喜欢的房子，也不要着急。城南还有这么几块地，可以一起期待下~

    小编大致城南区域的库存和户型，罗列了一下，给真正需要买房的老百姓提供一个参考。有任何关于新房、二手房契税、过户流程等等种种问题，您都可以访问510江阴房产网或者拨打400-828-0083咨询，我们是专业的！