【小编买房记】小编用亲身体验告诉你什么叫“3月没买房，如今哭断肠”

  昨天咱们510的小编写了一篇文章，叫《如果你在大江阴3月份买了房，恭喜你，至少省了30万！》。

  乍一看题目，可能很多看官觉得小编在危言耸听，才短短4个月，省30万，怎么可能呢！

  这要放3月份甚至更久之前，小编也是不相信的。

  氮素，6月份买了房，7月份网签备案成功，今天银行贷款刚刚批下来的小编，用自己亲身的经历来告诉你。

  如果上天能再给我一次机会重来一次，如果时光能倒退回2017年初，小编一定对那时候的自己说出三个字——【快！买！房！】

买房？还早呢，不着急

  彼时的小编还在读大四，觉得买婚房还是件有点遥远的事情。金三银四家里开始看房子的时候，还嫌弃过家里瞎着急，现在小编只想给送自己一个词——【愚蠢】！

要是那个时候听家里话买房子就好了

要是那个时候买房子银行贷款利率还有折扣

要是那个时候买房子还有好楼层可以挑挑呢

  现在呢，一句话来形容

【全款的往里走，按揭的别堵在门口，公积金的把公共自行车推走】

  一进6月门，小编马上大学毕业，买婚房的事就被提上日程了。结果不看不知道，一看真是吓一跳啊！

  小编理想中【库存还挺多，价格也不贵，楼层还挺好，贷款有折扣】的泡泡

Boom！！！破灭了！！！

你说啥？没房了？

  去库存成绩显著，到6月中旬小编开始看房的时候，房源已经算不上很多了，加上小编家住城南，婚房的范围也就自然而然地圈定在城南的范围里，再考虑下婚房到家的步行时间最好控制在10分钟之内，面积在120-140㎡之间的三房，可供小编选择的就只剩下阳光假日花园、金宸国际花园和碧桂园·暨阳府了。

  暨阳府是期房，最小的面积是140㎡，对于婚期在两年内的小编来说，时间上有点紧张，面积也稍微有点大了，加上小编不太喜欢精装房，想买毛坯自己装，就这么着，暨阳府被小编pass掉了。

  再看金宸国际花园，小编兴高采烈地踏进金宸的售楼处，刚刚说明意向户型，便听到一句：

【对不起，这个面积段的房子已经卖完了】

卖！完！了！小编黑人问号脸？？？

  最后只剩下一个选择——阳光假日花园

耶！终于买房啦！

  小编一直觉得，买房子这种事要看缘分，看来小编是注定要和金宸还有暨阳府擦肩而过啦。

  值得庆幸的是，阳光没有让我失望。

  在经历过“这套不合适，那套不喜欢，买房真麻烦”等一系列牢骚之后，小编终于迎来了自己心心念念的那一套！

是它！是它！就是它！

  只那一眼，小编立马【壕气】地拍板，这个户型的我要了！

（户型图）

  来，先让小编给大家显摆显摆这个户型的样板房。

  宽敞的客厅，落地窗大阳台，双卫，主卧和书房还有小编最爱的飘窗，双卫生间的设置，再也不用担心上厕所要排队啦！功能区分明显的设计，简直是满足了小编对于未来新家的所有愿望。

（样板房的客厅设计风格偏新中式，简约大气，尽显尊贵）

  大阳台连接客厅和次卧，小编更倾向于在中间做个隔断分成景观阳台和生活阳台，生活从此更美好。

（带飘窗的主卧让人看了就是舒服）

（拥有落地大阳台的次卧）

（厨房和餐厅）

  小编想把厨房做成开放式的，在入口处设一个小吧台，这样显得南北更加通透，就连空间都变大了呢！

  小区环境也是助攻小编选择这套房的理由之一，毕竟房子买来是给人住的，环境好的话心情会更好一点，您说是不。

  很好，决定了买它之后，问题，又来了！

  因为小编之前的不着急，楼层只剩下顶楼和低层了，价格也是比年前的时候涨了不少。

  销售顾问也是一脸无奈：你们要是早点来，价格便宜不说，楼层还能挑一挑，现在……

  别拦着我，小编听了想打人！

  唉，自己选择晚买的房，哭着也得买啊，不然更没得挑了！

  2、3、4、17、18楼里，小编最后还是选择了4楼，一则顶楼太晒，停个电什么的也麻烦；二来呢，楼层太低了会比较潮也比较吵，万般综合考虑之下，小编选择了4楼。（4楼咋了，4楼可以走走楼梯锻炼身体嘛，也没那么多计较，没什么不吉利的）

利率折扣？不存在的！

  因为楼层稍低，顾问给的价格倒也在小编能接受的范围内，于是乎，签合同，开始排队等网签啦！

  注意，这时候已经将近6月底了，关注510的朋友们想必也都清楚，各大银行的利率在6月份的变化可是相当大啊，基准利率已经是普遍现象，偶尔碰上还有折扣的，估计等小编网签到手，也早就黄花菜都凉了！

  没办法，那也得排！

  到了7月中，网签备案成功，小编开始催着家里去办贷款了，这个时候，折扣已经不复存在，甚至有些银行还上浮5%-10%不等，换句话说就是：有基准利率就已经算打折了。

  小编办的是江阴农商行的贷款，没别的，因为他们家还是基！准！利！率！

  递交材料的时候工作人员也在提醒小编，你们的动作要快啊，利率这东西，谁都说不准怎么变。

按揭年数15年？你想得美！

  买房这件事，真是一波三折哇！待所有的材料都上交，耐心等银行放款的时候，

  小编接到了银行打来的电话，大概意思就是由于小编刚入职，月收入达不到银行对于还款能力的要求，按揭15年的申请被驳回，只能选择30年的，或者被拒贷然后自己想办法付全款。

嗯，最主要的是，农商行下周开始，利率也要上调了！

  15年变成30年，小编赶紧拿起小本本算了算利息。

  这一算不要紧，小编可真是大写的懵逼了！

  摆几个数据给大家感受下小编的心塞。

  小编的总贷款金额为69万元，咱们按基准利率来算：

  你们隔着屏幕，感受到小编深深的绝望了吗？

  小编这还只是算的基准利率的，利率再上浮个5%-10%的，小编已经不敢想了。

  算了一下，如果只能选择30年房贷的话，等额本金的还贷方式还比较划算一点。

  正当小编为自己的机智点赞的时候，被银行告知：

  【对不起，等额本金批不下来，您只能选择30年等额本息的还贷方式，或者被拒贷。】

  小编，卒。

  说句玩笑话，该买的房子，别说30年房贷了，50年房贷该背的也得背啊，不过好在还可以选择提前还款，30年的话每个月的还款压力也小了一点，还可以拿钱去做做投资什么的。唉，小编也只能这样安慰安慰自己了。

  所以！那些早早买了房子的筒子们，你们就偷着乐去吧！

  还没买房子的朋友们，小编只能祝你们好运了。