2017年江阴楼市已经埋下伏笔，这两块区域将成2018年楼市热点！

    2017年已过，说到今年谁最卖得好，那一定非碧桂园·暨阳府莫属。2017年，碧桂园暨阳府网签备案930套，其中低层住宅141套，高层住宅623套，小高层11套，商业155套，这样的成绩，可以说傲视全澄~    

    随着2017年的落幕，楼盘之间的竞争也暂时偃旗息鼓。但绝不代表2018年的楼市就会悄无声息。你方唱罢我登场，这些伏笔早就已经埋好了！

伏笔一：城南雄心尚在，还能红透2018年！

    论这两年城南的发展，可以说是一日千里，由大牌开发商携手打造的江阴最大居民区域，只等配套设施一朝落地，瞬间就能完成从量变到质变的华丽转身。不少购房者也正是看准了这一点，选择在城南安家落户。而这其中，少不了的就是这些楼盘了！

碧桂园·暨阳府

（碧桂园·暨阳府效果图）

    碧桂园·暨阳府是碧桂园集团在江阴的第4子，因占地面积较广，素有“城南八百亩”之称。自2017年6月开盘以来，半年时间去化率已过6成。经咨询售楼处得知，现A地块高层清盘中（其中顶楼已经全部售罄），别墅29000元/㎡；南向临街商铺热销中。

暨阳府·紫宸

（暨阳府·紫宸效果图）

    暨阳府·紫宸，于2017年12月初推出其主打产品——180㎡多层洋房，均价14000元/㎡；除洋房外，还有140㎡的高层住宅也在热销中，均价12500元/㎡，二者均为全装修成品交付。暨阳府·紫宸北向临街商铺（立新小学对面）于1月14日开盘，均价30000元/㎡，现已售罄；高层住宅37单元目前派筹中，户型为140㎡，参考价格12000-13000元/㎡。

融创·玉兰公馆

（融创·玉兰公馆效果图）

    融创·玉兰公馆自9月28日开盘以来，短短3个月时间已经开始清盘。洋房已全部售罄，在售的高层房源也是屈指可数。玉兰公馆目前在清盘阶段，只剩高层5#在售，户型为143㎡和168㎡，143㎡的户型还可以挑一挑，高层均价13500元/㎡，部分房源享受一口价清盘优惠，到访还有绿植和抱枕相送。看中了就下手吧，晚了就没得挑喽~

尚海荟花园

（尚海荟花园效果图）

    尚海荟花园一直以高品质著称，如今去化率已达97.33%，可以说是基本售罄。清盘阶段的尚海荟花园目前仅剩20套房源，多为200㎡以上的顶楼户型，参考价格9200-11000元/㎡。

恒大帝景

（恒大帝景效果图）

    恒大帝景自2016年7月开盘以来，一直都是稳步去化，也是龙虎榜榜单常客。凭借着大品牌、高性价比、绿化多等优势，截至统计时，高层去化率为65.69%；多层去化率为91.13%；小高层去化率为89.29%。

    目前恒大帝景高层选择性还是蛮多的，近期主推其新标产品——“恒大登峯”系列（恒大集团2017年新标准全装修成品交付），户型为115㎡、126㎡和135㎡三种，现火热销售中，高层参考价格13000元/㎡；洋房仅剩3套1楼和1套顶楼，均价17000元/㎡左右。

    近期恒大帝景推出新年购房优惠活动：员工推荐可享受额外98折优惠，再减3万元房款。

阳光假日花园

（阳光假日花园效果图）

    阳光假日花园的体量的确不小，高层总套数为2728，现已经售出2479套，目前去化率已达90.87%，基本上也是清盘阶段，定制别墅大宅，均价25000元/㎡；高层清盘中，均价11000元/㎡，买房送车位，需要再买车位的，价格12万元/个。

    上面这些楼盘，无一不是龙虎榜上的娇子，但各位基本也看出来了，多数楼盘基本都处于清盘阶段，说他们是伏笔，是不是太草率了？

    那各位不放在看看这个，2018年将公开的楼盘：

    无锡碧桂园待开发、中梁·壹号公馆、朗诗待开发、雅盛待开发、澄东待开发、70号地块、碧桂园·天玺、中央华府二期、暨阳府、澄堡二期。。。

伏笔二：城东、敔山湾惊现各路黑马，再掀楼市风云！

    2017年下半年最亮眼的区域非城东莫属。随着金盘苑、创智二期连番亮相，拉开了澄东新一轮抢房序幕。

创智·泓家（创智天地二期）

（创智天地二期效果图）

创智·泓家位于东外环路以东，要塞路以南，秦望山路以西，第一次开盘首推60套当天售罄。目前创智泓家正在规划加推148㎡、170㎡户型，预计价格在11000元/㎡左右。

金盘城市公馆（金盘苑）

（金盘城市公馆效果图）

金盘城市公馆是个大户型云集的地方，项目位于迎阳路东侧，长江路南侧，目前主推户型是108㎡、156㎡、198㎡以及257㎡，均价在10000-11000元/㎡之间。

恒大·翡翠华庭

（恒大·翡翠华庭效果图）

    恒大自然是大家的老朋友了，长期盘踞龙虎榜的霸主，翡翠华庭自然也不会落于人后。项目位于长山大道西侧，西至金桂路，南至迎瑞路，北至敔山路。目前主推的是高层152㎡户型，价格在9700元/㎡左右，小高层134㎡、140㎡户型，价格在10000元/㎡左右，洋房135㎡、198㎡，价格在11000元/㎡左右。

中梁·壹号院

（中梁·壹号院效果图）

   中梁·壹号院位于海澜名花苑东。东横河南、澄张路西、延陵北侧，目前主推户型为130㎡、143㎡、160㎡洋房以及118㎡、128㎡、140㎡高层。2018年1月13日， 中梁·壹号院1#和2#精装洋房20套（面积为130㎡、 143㎡），正式对外出售。

    城东楼盘对于时间节点掐的相当准确，通过2017年年末的热潮一下奠定了2018年火热的基调，对与2018年全年的推广产生了积极的作用。远的不说，下面这些即将开盘的楼盘，相信你一定已经有所耳闻了：洪业待开发（创智天地北）、中南樾府、首创二期。。。

    2018年春节之后的第一波是关键的一波，决定了让2018年这两块热点区域的价格走向。现在可要观望好了，抓不住机会，您可有的等了！