二月楼市大事记，你知道多少？

　二月是一年中最短的一个月，2018年的二月，除了令人骄傲的中国奥运健儿在平昌奥运会上奋勇夺金，在大家其乐融融、合家团圆享受着年假过年的时候，江阴的楼市也短暂进入了一个平淡期。

    但是二月初的那场土拍，注定了二月平淡中会带着不平凡。跟着510小编一起来看看二月究竟发生了哪些事吧~

政策

    公积金政策：2018年2月江阴公积金政策暂无变化。目前，公积金贷款首付比例20%，1-5年（含5年）利率为2.75%，5年以上利率为3.25%，夫妻双方最高贷款额度60万。

    信贷政策：2018年2月江阴信贷政策方面，各大银行首套首付基本达到4成，利率普遍已经上浮到15%；二套房基本4成，部分银行需要5成；三套房不贷款。

（二月各大银行房贷利率一览表）

    银行贷款一直是钢印宁比较关注的事，此次银行房贷再度收紧，江阴已经迎来利率上浮15%时代，现在无论是房贷利率上浮还是放款速度减慢，都在一定程度上加重市场观望氛围。

土地市场

    二月共有4宗国有土地挂牌出让，4宗国有土地在网上进行了限时竞价。

    先说土地拍卖，在2月8日开展的那场土地拍卖中，共拍卖了4块国有土地，其中两块在澄江街道的，一块在新桥，一块在祝塘。最受关注的就是澄地2017-C-27号澄高包装地块，吸引了十家开发商参与竞价，经过121轮的激烈竞价，最终由无锡市碧桂园房地产开发有限公司拿下。最后成交的楼面地价为6008.66元/㎡，溢价率为50.21%。打响了2018年江阴土拍市场的第一枪。

（二月土地拍卖信息）

    开过年来，在大家还沉浸在过年氛围中的时候，江阴市国土资源局又将四宗国有土地挂牌出让，澄江街道、申港街道、璜土镇、新桥镇各一块。此次挂牌出让，澄江街道的地吸引的目光自然是少不了，但是510小编不得不提一下位于申港街道的澄地2018-C-1号地块，据说，南理工一本院校即将落户申港，光这一点就为申港增加了不少的曝光度，三月底的网上竞价，510小编就准备拭目以待，看看究竟会落入哪家房地产大佬手中！

（二月土地挂牌信息）

    土地拍卖不光是房地产大佬之间的博弈，同时也影响着江阴楼市的走向，一场极具影响力的土拍往往会对整个市场产生连锁反应。“今天一块地拍出，我就能预见江阴未来两年的房价”

楼市行情

    2018年2月份江阴全市商品房成交1147套，其中住宅成交970套，环比下跌60.59%；非住宅成交177套，环比下跌30.59%。

（同比）

（环比）

    2月份江阴高层住宅成交758套，占比达到66.09%。商业市场表现亮眼，成交备案177套，占比15.43%。从面积段分布来看，住宅120-144㎡面积段成交246套，占比36.12%；50-100㎡以下商办成交65套，占比36.72%。