【靠谱中介巡礼】城东二手房继续升温，买房需要考虑周全，同时也需要当机立断~

    又到了一周中介采访，在上次采访时，提到近期文定、天鹤房子开始“热”起来了~随后，不少网民也是在后台留言，说想了解那边现在行情。这不，这次510小编特意采访了位于天鹤路97-7号爱家房产的徐老板，听听他对现在二手房市场的真知灼见~

（位于天鹤路97-7号爱家房产）

    510：徐老板，您好，听说最近买天鹤、文定房子的人突然增多了？这是为什么？
    徐老板：原来最早天鹤、文定、花园的房价，其中文定是最贵的、其次是花园、然后是天鹤，那时候大家都是上一中的。现在是花园最贵，房型是全差不多的，当然花园也有新一村和新三村，文定也有新四村，天鹤新三村和新七村，总的来说，大多数都是差不多的年代。

    现在很多人花园买不起了，1万多一个平方，小河新村又太老，当然，小河新村现在也涨了，原来40多万/套，现在也要卖到50多万/套。而这个天鹤和文定至少还是上一中的，衣食住行方便，周边银行也多，配套成熟。江阴人都是对一中相当认可的，而且对很多人来说，天鹤、文定这边出行方便。

（爱家房产店内房产信息）

    510：徐老板，那现在天鹤、文定房子房价是不是也涨了？
    徐老板：我最近成交一套天鹤的房子，简装，80多个平方，成交价9700元/㎡。当然这是个例，里面是有原因的，买房人他本来就是住天鹤的，他又不想和儿子住一起，儿子岁数也大了，正好旁边有个单元在卖，考虑到自己岁数也大了，新房子买不起，就买套二手房，也里自己儿子近点，好照应。

    当然这个成交价属于个例，但不得不承认的是，现在这边的房子价格也起来了~应该说是普涨了~上涨了1000元/㎡至少了~

    510：原来这边的房子，我记得房源多，价格低，买得人也少。
    徐老板：现在文定、天鹤的房子就很抢手了，基本上有便宜的一出来就被抢掉，原来50多万的房子，现在哪里还有。原来文定那边房子是最多的，但就是没人买，现在情况不一样了，江阴的房子价格都上来了，相比较下来，只有文定、天鹤的房子价格还能买买。

    510：文定、天鹤这边房子还能做贷款吗？
    徐老板：这里的房子还能贷款，个别银行还是能做贷款的。主要就是评估价低，原来这边成交价和评估价相差不大，一般根据房龄的新旧，评估价大概6100-6300元/㎡左右。但现在，成交价上来，评估价没怎么变，导致两者间相差就比较大了。

（爱家房产章老板）

    510：这边房子涨价是真的没想到，便宜的时候等，贵了反而都来抢了~

    徐老板：很多人买房都有个误区，都喜欢等，等点钱，不喜欢贷款，没有超前意识，或者说对自己没有信心，比如说，针对自己的发展，如果我今年赚10万，按照我的能力明年我能赚到12万-15万。所以我今年如果我能贷款50万，为什么我不贷80万呢？很多人没有这种想法，根据自己的发展，对自己的收入有信心，很多人走路喜欢一步一个脚印，为什么不尝试着步子跨大一点呢？

    有的人以前住多层，后来想换高层，现在想换洋房，换别墅，我有很多客户，其中又一些三年就换个房，而且现在选择直接跳过高层，选洋房，甚至直接选择联排别墅。很多人都说当时确实应该步子迈大一点，现在换来换去，其实是在折腾自己，倒不如一步到位。

    比如你的事业明显在增长，你就要对自己有信心，当然如果生意越做越差的就另当别论了，还是量力而行。很多以前的天文钞票，现在在通货膨胀面前什么都不算了~同样80万在90年代是天文数字，现在80万买套房有时都不够，要是再过个三五年，这钱可能都不算什么了，买房有时候就是不能等的。

    买房，也算是一件大事，考虑周全的同时也需要当机立断，在你犹豫不决等待中，渐渐地就会发现需要付出更多才能买到自己真正想要的，正如徐老板所说的“折腾”。买房其实不难