4月房市火热？真相就在最新房地产市场数据中~

4月江阴房地产市场运行情况

    一、商品房预（销）售情况

    4月份审批上市5个新楼盘，29.78万平方米，同比增长347.34% 。

    二、新建商品房销售情况

    4月份商品房成交2762套，同比增长23.91%；成交面积35.74万平方米，同比增长20.34%。其中商品住宅成交2402套，同比增长21.93%；成交面积33.21万平方米，同比增长24.54% 。

    表2 商品房实际登记销售情况

    4月份我市商品房成交红火，本月新建商品房成交TOP10排行榜上，除去热销的非住宅楼盘九方广场，城区住宅楼盘占了3席，其余成交热度分布到了璜土镇、敔山湾、南闸街道和城东街道。但在排行榜前10名之后，我们可以看到扬子华都、龙城福第四期、运河世家、御景雅园等楼盘紧随其后，成交数量不甘示弱。

    就今年到目前的成交情况来看，我市购房者热情高涨，不论是城区还是乡区的楼盘销售情况都挺不错。这是由于过去两三年随着商品房去库存工作的开展，原有的商品房库存逐步去化，刚性购房需求和改善购房需求自2015年以来逐步释放，尤其是对新楼盘青睐有加。在带动新建商品房需求的同时，从另一个层面也带动了二手房市场成交的活跃。

    三、二手房销售情况

    4月份二手房成交1497套，同比增长16.77%；成交面积16.10万平方米，同比增长12.48%。其中，二手住宅成交1432套，同比增长14.56%；成交面积15.46万平方米，同比增长11.27%。

　　4月份二手房成交量延续了3月份的热度，但4月份成交的房屋大多数是3月份已谈妥达成协议的，只是拖后到4月份办理二手房过户手续。据市场一线人士反映，最近市场上开始出现观望气氛，体现为虽然看房的人数不减，但正式成交的不多。究其原因，可能是受到了周边城市二手房价格下行以及媒体宣传的影响。

    表3 全市二手房成交情况

    表3 全市二手住宅成交情况

    四、当月新建商品房成交TOP10楼盘