张家港土拍楼面价接近13000，对我大江阴楼市就真的没有触动？

    “六一”前一天，张家港传来“捷报”，张地2011-A13号地块（海陆锅炉地块），以总价17.8亿元北由张家港本地房企金新城竞得，楼面地价12713元/㎡，溢价率41％。消息一经传出，迅速刷爆朋友圈，对，不仅仅是张家港，江阴的朋友圈也被刷爆了~~

（张地2011-A13号地块土拍结果）

    没有对比就没有伤害

    5月17日，江阴楼面价拍出7812元/㎡的新高时（长江房产拍下41号万达北地块），不少江阴人还在感叹拍得真高。没想到5月底，张家港反手就丢出一对“王炸”，12713元/㎡！那么问题来了~是江阴拍得低了，还是张家港拍得高了？

    我们再来看看周边城市土拍情况：

（江阴及周边县级市地价对比表）

    江阴的经济实力无须赘述，但事实摆在我们面前，周边城市楼面价早已纷纷破万，江阴整体土地价格还是偏低。这也是为什么，近期那么多全国性的大型房企来澄拿地，因为江阴的地照比周边是真的便宜~

    江阴——苏锡常房价洼地，再次坐实

    面粉便宜，面包不贵。

（2018年5月江阴及周边城市房价）

    之前一直说，江阴是苏锡常房价洼地，不少人或许还没有什么概念~这不，最近朋友圈疯狂一张图片，中国房地产协会检测数据表，江阴5月房价9961元/㎡，而江阴周边接壤地区的房价都比江阴高~