张家港土拍楼面价接近13000,对我大江阴楼市就真的没有触动?
六一前一天,张家港传来捷报,张地2011-A13号地块(海陆锅炉地块),以总价17.8亿元北由张家港本地房企金新城竞得,楼面地价12713元/㎡,溢价率41%。
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江阴楼市到底好不好?
尽管江阴地价不高,但楼市火爆异常。
(江阴近几年新房二手房成交情况走势图)
江阴2017年新房、二手房成交量均创下新高。而到了2018年,江阴新房可售住宅库存量一直保持在2万套以下,抛开政策性用房、没办理网签、开发商自持...实际库存量还要更少一点,按现在的去化速度,江阴剩余房子未来去化周期也就大概7-8个月左右,购买力上来了,但房子却不多了~
再看二手房,2017年江阴二手房成交可以说是呈井喷式增长,成交量较2016年整整翻了一番,其中“学区房”堪称二手房中的“带头大哥”,哪里有学区,哪里就是置业热点。
而2018年过来,江阴二手学区房市场有所放缓,但相应的却出现了许多新的置业区域,如敔山湾、文定、天鹤、贯庄、城南小河一带...从原先的一枝独秀到如今的多点开花,江阴二手房市场可以说迎来了大发展时期。
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