江阴城区100个二手房房价指南，了解一下真实行情，算一下家底～～～

城南

    两块城南不尽相同！

    这些年城南（芙蓉大道以北）的发展有目共睹，房子可谓一年一个价，迎头赶上了城东，往后随着商品房小区入住率的提高，将给澄星广场带来源源不断的客流量，而且即使不去澄星，距离市中心也非常近。弊端的话，也显而易见，居住密度高，一系列大体量的小区，将给交通带来巨大的压力。此外学区情况一般。

    而芙蓉大道以南则是以交通枢纽著称，汽车站、高铁站都设立在这块区域，而且又是江阴到无锡的必由之路，地铁S1要造的话，这块地方一定少不了带上，说不定届时将呈现出另一番景象。

    此间小区也很大，虽然道路已经很宽敞了，但小编觉得还是不够用，更大、更宽才符合枢纽的特性。这里的商业目前主要依托的是沿街商铺，生意还算不错，传闻规划中将建造一个商业体来弥补这方面的短板。

城中

敔山湾

    敔山湾位于江阴城区的东南方向，芙蓉大道以南，迎瑞路和白屈港环抱区域，与绮山村比邻、与贯庄遥相呼应。从目前的反响来看，有很多人认可了这个地方，居住的市民也日渐增多，作为江阴的新城，敔山湾的未来还是很值得期待的。

    首先，敔山湾风景秀丽，旁边就是敔山湖，稍微夸张点的讲法，就是天造一半，我造一半，在这个追求居住质量的年代，敔山湾的出现，给人们带来了一个新的理念。

    其次，交通方面，敔山湾后靠芙蓉大道，前近澄杨路，中间长山大道，这几条道路中芙蓉大道已经在改造当中，所以对于乡镇和中心城区两头都要兼顾的人来说，敔山湾也是出彩的。

    第三，就是子女教育，目前购置在敔山湾的很大一部分都是需要考虑教育的家庭，这些家庭一般来说，经济条件也都不错，换来的敔山湾实验小学教学质量也丝毫不懈怠，近些年的教学成果也是有据可循。另外因为比较有规律的推地，也保证了后续源源不断的生源输入。

    敔山湾的短板可能就是它的商业了，敔山湾美嘉城自2017年开业后，也发展了有一段时间了，但根据当地居民的反馈，似乎并不好，一方面是大家不是很感冒，另一方面，美嘉城内部的商业组合也比较一般。随着周边地块的慢慢开发，以及居住人口的增长，应该会有不小的改善，不过这些都需要时间的见证了。

    附赠高新区和夏港的精选小区行情：

高新区

夏港

    在车上的您，小编跟您一样，也是时代的见证者。

    没上车的您，是不是了解一下，选择站票还是选择坐票，就看您自身的情况了！

    （以上内容仅代表小编个人观点）