江阴六月份热销楼盘大盘点,动不动就是售罄,你能看中的说不定已经没有了~~

楼盘行情 510房产网 2018-07-05 10:40 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要]金三银四红五月的热潮一波接一波,近几个月江阴的楼市可以说是热火朝天。

510房产网  [本文出自:510编辑部 小土嗨]

    金三银四红五月的热潮一波接一波,近几个月江阴的楼市可以说是热火朝天。六月也刚刚过去,理应是渐渐走向淡季的标志,但是我们可以发现热度始终不减,只是趋于平缓稳定,既是情理之中又是意料之外,下面就跟随510小编来看看江阴6月份销售形势与几个热销户型。

    江阴市商品房备案信息
    我们不妨先来看下目前江阴还有多少库存和成交套数与面积。

(截止到2018.07.03)

    目前截止到2018年7月3日,江阴库存套数为34429套,6月份成交套数为2803套左右。
    目前江阴可售住宅仅17918套, 而且并没有实行限购、限售政策。我们可以从图上看出,江阴住宅库存并不多,对于常住人口达164万人的江阴来说,这么点房子很容易被消化光。

    六月份商品房供销走势

(6月份商品房供销走势 数据统计截止于2018.07.02)

    我们可以从数据上看出,2018年自春节期间以来,销售状况一直在上升,金三银四红五月的浪潮一波接一波,销售量持续攀升,虽然到了6月份有所下降,但仍然处于高位,可见江阴人民的购房热情,而且江阴土豪是真多!此外,供不应求的架势非常明显,并不是几十套,几百套的差距,供求差还是比较大的,假如以这样的速度去化,江阴全市去化周期为13个月左右,城区去化周期为7-8个月左右。

(6月成交业态分布)

(6月成交面积段分布)

    从6月成交业态和面积段分布来看,高层始终是购房大军的首要对象,其次就是小高层。此外,90-144㎡的面积段也是成交量最多的,这是为什么?首先90㎡以下的新房源在整个江阴来看都是不多的,开发商并没有花大力气在这个户型段,因为形势不同往日,二胎的全面开放,人们的需求改变了,需要更大的空间,因此90-144㎡户型需求量是开始大大增加。其次为什么144-200㎡户型的比例也在逐渐增高,在印象中,这些应该都算大户型的代表,但实际想想现在大户型实际使用面积能有多少,在江阴来看,高层实际面积得房率78%就是正常水准,因此大户型比例增高也不难理解。接下来就跟510小编看看6月份各面积段内有哪些热销楼盘。

(6月份各面积段热销楼盘)

    

热销楼盘

    (1)90㎡以下

蔚蓝滨江

(鸟瞰图)

(86㎡户型)

    项目概况:位于江锋路北侧,望江公园东侧的蔚蓝滨江目前还有86㎡户型在售,目前一房一价,均价9100元/㎡,位于2号楼中间户。除此之外,2018年6月30日蔚蓝滨江新开楼栋4#、6#、8#,户型段92㎡-153㎡,目前价格为9100元/㎡。想买90㎡左右户型的朋友可以考虑考虑蔚蓝滨江,它算是城区内为数不多拥有小面积的楼盘了~

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