不知你发现没,江阴申港的房价涨了不少,好高中、新渡口、大开发商,还有~~

楼盘行情 510房产网 2018-08-15 14:54 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要]说起申港,510小编第一个想到的是申港百叶。就在前几年,申港百叶刚刚列入江阴市非物质文化遗产,成了远近闻名的地方特产。但你要只说申港百叶,那你对申港的了解真的太少了。申港历史申港位于江苏省江阴市,是一...

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    说起申港,510小编第一个想到的是申港百叶。就在前几年,申港百叶刚刚列入江阴市非物质文化遗产,成了远近闻名的地方特产。但你要只说申港百叶,那你对申港的了解真的太少了。

申港历史

    申港是一个有着2500多年灿烂文明史的名镇。春秋时,季札三让王位,避耕于舜山脚下,受封于延陵,号称“延陵季子”,古申港就是其封地的一部分。

(季子祠堂)

(江苏省江阴高级中学)

    申港给予人们的第一印象是季子,那第二印象应该是江苏省江阴高级中学。市中高中部原址在城区,于2010年9月迁至申港街道。一所高中对于乡镇带来的改变是大家有目共睹的,虽然乡镇学区房概念不是很清晰,但是市中的到来,多少对于房价还是有一定影响。

申港的发展

    如今的申港,有的可不仅仅是这些!2018年年初,位于申港街道东至申浦路、南至公园路、西至申港路、北至福星路的澄地2018-C-1地块以54765万元的成交价被红豆置业竞得。

(澄地2018—C—1地块 实拍鸟瞰图 摄于2018.03.30)

    该地块出让面积共215281㎡,约322.92亩,土地分为A、B、C、D四个部分,其中A部分占地43335㎡,用途为商务、商业、服务设施用房(商业);B部分占地66742㎡,为二类居住用地;C部分占地69650㎡,为二类居住用地;D部分占地35554㎡,为二类居住用地。

    那无锡红豆,相信大家也都听说过,作为咱们的本土企业,在无锡打造了多个精品项目,如红豆人民路九号、红豆香江豪庭、红豆万花城、红豆清华苑等。如此大牌开发商的进驻,510小编相信这300多亩的地块将会成为申港的一大地标式商业住宅群~

两个新汽渡港口

    黄田港汽渡和韭菜港轮渡的搬迁,相信各位也都听说了,新渡口的方案如下:八圩-黄田港,九圩-韭菜港两条轮渡线路将合并、搬迁,并形成一条新的渡线。即申港渡口-上五圩港口。

(两地新港口)

江阴汽渡

(港口大致区位图)

    申港新汽渡码头位于黄田港口上游10公里左右,靖江对岸为上五圩,距离上游的利港-夹港汽渡5公里。申港新汽渡码头总建筑面积10376平方米,设计年通过能力412万辆汽车,水域建设28车位轮渡船泊位3个、维保泊位1个,工程总投资近1.5亿元。

(新汽渡码头)

(申港新汽渡码头泊道)

    510小编觉得这项大工程的落实对于申港的发展,无疑是前进了一大步。那大火热发展的形势下,整个申港片区的房价如何?下面小编就来细细说说~

申港行情

    据510小编走访中介了解到,申港片区整体可以分为三大部分~

(申港楼盘分布)

市中附近

(市中附近楼盘鸟瞰图)

    坐落于市中周边的二手房比较热销,毕竟其接近市中高校且处于镇中心,这对于购房者来说有着不小的诱惑力,也会有许多家长从江阴各地来到这里租房陪读。总体来说这几个楼盘二手房房源较较为稀缺,除了翡翠城稍微多一些,申裕苑和学府苑的二手房是凤毛麟角。

申港小学附近

(金科锦绣天成)

    这块区域是属于申港街道的学区房,邻近小学初中。虽然没有市里这么抢手,但是没有对比就没有伤害,其在申港片区的二手房市场上还是会列入许多人的考虑范畴。不过这3个楼盘二手房较多的是大面积,抢手的小面积房源一直比较稀缺。

镇东港城大道附近

(中企铂境)

    这四个楼盘处于申港镇东,邻近港城大道,港城大道作为申港街道的主干道,出入方便是他们最大的优点。其中印象江南和欧锦花都为房龄较老的商品房,在二手房市场中是比较吃亏的;一般购房者会偏向于次新房中企铂境,其左靠中央公园,宜居度较高。

    整体看下来可以发现,申港街道的二手房价格和江阴城区还是有一定差距的。不过随着黄田港、韭菜港的搬迁和无锡红豆的入驻,申港街道的发展是指日可待。510小编大胆臆想下,说不准申港还会成为下一个敔山湾,您别不信,咱们走着瞧~

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