左手商业,右手住宅。江阴紧邻商业综合体的那些楼盘,行情如何?

楼盘行情 510房产网 2018-08-27 17:25 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要]现在,商业综合体的发展可谓是越来越好,也逐渐成为一种潮流趋势,其一站式的服务也是深受青睐。

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    现在,商业综合体的发展可谓是越来越好,也逐渐成为一种潮流趋势,其一站式的服务也是深受青睐。

    就江阴来说,商业综合体必定是人气聚集地,周边的新房或是二手房也是卖得很俏,那今天,510小编就主要给大家介绍一下城东印象汇、城西万达以及敔山湾美嘉城三家商业综合体的情况,以及周边的一二手房行情~~

城东印象汇

(印象汇实景图)

    印象汇城东区域城市客厅的商业体项目,丰富了城东的商业氛围,也给周边居民提供了生活上的便利,现在已然成为醇熟的商业体项目。近年来,商场通过对品牌的不断升级调整,相继引入了精品超市、电影院、运动潮牌、连锁餐饮等业态,客流、销售持续攀升,江阴印象汇得到越来越多品牌商的青睐以及江阴市民的光顾。每逢周末货或者节假日,约上三五个好友逛逛街、喝喝茶、看个电影,都是不错的安排~~

    目前,印象汇周边已无新房在售,只有丹芙春城、御香山、金盘城市公馆、滨江三村等二手房在售,我们一一来看:

    丹芙春城的二手房面积有90㎡以下和140㎡以上之分,其中,90㎡以下的二手房挂牌价格在14000-17000元/㎡左右,140㎡以上的二手房挂牌价格在12000-14000元/㎡左右;

    御香山目前二手房源较少,面积基本都在160㎡以上,而且大多为毛坯,其二手房挂牌价格在11000-13500元/㎡左右;

    金盘城市公馆属于城东的次新房,因此二手房源并不多,面积都在100㎡左右,且为毛坯,二手房挂牌价格在12500元/㎡左右;

    滨江三村目前90㎡左右的二手房挂牌价格在7500-8500元/㎡左右,130㎡以上的大面积二手房源不多,挂牌价格在9700元/㎡左右。

    城东印象汇周边次新商品房小区价格基本都在12000-14000元/㎡左右,都属于高价位楼盘小区,这边公司、事业单位较多,是江阴城市白领聚集地之一,现代化程度高,商业氛围比较浓郁。
印象汇算是江阴为数不多,发展较为成功的商业综合体之一,称它为城东一霸不足为过。

城西万达

(城西万达实景图)

    万达广场位于城西,主要还是以满足城西片区居民的需求为主,作为集休闲、娱乐、消费为一体的的商业综合体,万达广场开业至今深受广大市民的喜爱和关注,每天人流量高达上万人次。住在城西万达周边的市民,在每天下班之后去逛上一圈,或是饭后到万达里面转一转,也是很惬意的~~
   
    目前,万达周边的新房不多,有尚城国际、蔚蓝滨江以及运河世家,主要以二手房为主。

    新房方面,尚城国际二期于7月14日盛大开盘,目前主推111㎡、120㎡和137-138㎡户型,楼盘均价在11000元/㎡左右;

    运河世家二期目前在售状况: 290平洋房底复2套、别墅仅剩10席左右,清盘在即。底复洋房:13000元/㎡左右,别墅价格:22000-23000元/㎡。

    蔚蓝滨江于6月30日盛大开盘,目前主推92-153㎡面积段的户型,楼盘均价在9100元/㎡。该项目是目前江阴市面上少有的小面积户型的楼盘,这对刚需一族来说是个好消息,有需要的朋友们可以去看看。

    长江万悦城的二手毛坯房挂牌价格在11000-12500/㎡左右,装修好一点的二手房挂牌价格在13500-14500元/㎡左右。

    富达花园属于拆迁安置房,目前二手房挂牌价格在10500-11500元/㎡左右;
   
    芙蓉华都二手房主要以90㎡左右小面积户型为主,其中二手毛坯房挂牌价格在10500元/㎡左右,装修好一点的二手房挂牌价格在11500-13500元/㎡左右;

    万家富公寓二手房源不多,房源面积基本都在200㎡左右,二手房挂牌价格也是在9500-12500元/㎡左右,价格相差较大。
   
    万达综合体虽然地处城西,但是吸引的客流还是很不错的,而且万达周边还有两个新盘在售,价格相对来说不算高,对刚需来说算是个好消息。二手房方面也是多以次新房为主,房龄不高,整体均价在11000-14000元/㎡左右。论性价比,城西当之无愧,再有万达商业综合体的加持,未来的发展也是值得期待的~~

敔山湾美嘉城

(美嘉城航拍图)

    近几年,敔山湾的发展可谓是有目共睹,商业、学校、医疗等配套一一跟上,现在,与善玩也是置业的热点区域。而美嘉城综合体的建造使用,无疑是敔山湾地区居民休闲娱乐的好去处。

    目前,美嘉城商业综合体周边在售保华敔山湾、中南樾府、首创瑞府二期、绿城水岸、世茂御龙湾。

(世茂御龙湾鸟瞰效果图)

    保华敔山湾目前主要在售122、142、165、185㎡户型,高层均价在10500元/㎡。保华敔山湾
中南樾府目前主推146、160㎡ 户型,共四栋楼,高层均价12200元/㎡;

    首创瑞府园二期于7月14日营销中心内部公开,目前还未正式开盘;

    绿城水岸目前主推140、190㎡大平层,高层均价8000元/㎡;

    世茂御龙湾目前在售洋房和别墅,洋房均价8500元/㎡,别墅均价12000元/㎡。

    下面我们就来看看周边的二手房行情:

    东方王府的二手房挂牌价格在11000-13000元/㎡左右;

    东方大院二手毛坯房挂牌价格在11000元/㎡左右,装修好一点的二手房挂牌价格在13000-14000元/㎡;

    爱家名邸的二手毛坯房挂牌价格在11000-12500元/㎡,装修和楼层好一点的二手房挂牌价格在13000-15500元/㎡;

    爱家尊邸的二手毛坯房挂牌价格在10500-12500元/㎡左右,装修好一点的二手房挂牌价格在13500-14500元/㎡左右;

    首创瑞府园一期的二手房主要以160㎡左右的大面积为主,二手房挂牌价格在11000-12500元/㎡左右。

    目前,敔山湾地区也是江阴人的置业热点区域可以看到,敔山湾目前的二手房价也纷纷过万了,整体价格在11000-14000元/㎡左右,可见敔山湾地区的发展潜力。美嘉城商业综合体的建成使用,也给敔山湾地区的发展注入新的动力。

    总的看下来,我们可以发现,商业综合体周边的新房已经不多,主要是以二手房为主,而且二手房行情基本都在万元以上了。

    商业综合体在地理位置上占有优势,周边房子卖得俏也是理所当然的,所以,有想主要考虑地段的朋友们可以关注起来,也可以去综合体周边实地查看一番哦~~

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