“金九银十”来袭,看看江阴各楼盘最新动态,瞧瞧即将开售的楼盘~~

楼盘行情 510房产网 2018-09-01 14:40 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要]这几天大家的关注点肯定是在黄田港、韭菜港的搬迁,以及昨天510小编给大家公布的苏南沿江拆迁方案上了。

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    这几天大家的关注点肯定是在黄田港、韭菜港的搬迁,以及昨天510小编给大家公布的苏南沿江拆迁方案上了。黄田港、韭菜港是曾经几代人美好的回忆,苏南沿江铁路拆迁方案更是让诸多小伙伴加入“拆二代”的行列。

    但是大家可别忘了还有一件大事啊,是啥呢,那就是“金九银十”即将要到来了啊。您可别小看他,“金九银十”可是传统意义上的楼市旺季,也是诸多开发商最忙碌的时候。

“金九银十”从土拍起航

(9月18号即将竞拍的9宗地块)

    9宗地块其中4宗为住宅用地,2宗为商住用地,3宗为安置房,分别位于城南、城东、南闸、青阳、顾山这几个区域。这些地块都将于9月18日网上竞价。

    在这9宗地块中其中备受关注的应该是澄地2018-C-10和澄地2018-C-11(即城南12号、36号地块),该地块最大优势在于地理位置:地处城南优越位置,而且也是江阴市区剩余的为数不多的压箱底地块之一,因此起拍楼面价达到了7000元。

    自2017年年底开始,江阴的土拍市场一路“高歌猛进,近8个月,江阴几大区域都有土拍成交。最直观的可以看到,这几场土拍楼面价基本都是在7000元左右,也就是说以毛坯的话会以13000元/㎡左右面市,精装修成品高层住宅预计会在15000-17000元/㎡左右面市。

    但这样的价格就城东、城南、敔山湾几大区域来说,是不足为奇的,而且我们放眼整个江阴主城区,其实万元以下的盘已经寥寥无几。

    “金九银十”新挂牌的9总地块或成江阴楼市未来关键,它们能拍出什么样的价格,才是江阴房地产市场的“风向标”。

“金九银十”看在售新盘

    江阴主城区分五大区域,城北、城南、城东、城西以及敔山湾。当今江阴楼市两大当红“辣子鸡”城南和敔山湾,这两大区域也是最近几年涨幅最大的。

城南

    恒大帝景现在主推12# 、11# 户型为 115-131㎡,均价13800元/㎡。 公寓面积段41-87㎡, 均价12500

    澄堡二期剩余少量顶底楼在售,均价在12300元/㎡。目前主推一期商铺和一期车位,商铺价格在30000元/㎡左右(一铺一价),车位15万/个。

    暨阳府·紫宸还剩少量180㎡户型在售,价格在13500~14500元/㎡左右。

    阳光假日还剩少量高层在售,价格在11000元/㎡。

    新河天地在售商铺,价格在20000~30000元/㎡(一铺一价),新河湾即将在9月份全部交付。

    碧桂园·天玺在售1#、13#、16#,户型为140、180、260㎡,高层价格9600元/㎡,洋房在10000元/㎡。

    中央华府一、二期已经全部售罄。三期即将在9月份加推。

城北

    黄山华都目前中央大平层13800元/㎡起,黄山华都车位地下一层12.5万,地下二层11万。

    扬子华都目前加推了B5西,B3东,面积196、197;B3、B5的户型三房两厅三卫、四方两厅三卫、均价在13000元/㎡,目前主推380㎡大平层。

    五矿·黄山湖壹号五矿·黄山湖壹号目前主推别墅和商铺,别墅1500万-2500万/套,商铺均价30000元/㎡。

    幸福里还剩新房在售,目前仅剩不足10套,目前主推260/220㎡户型,均价14800起。

城东

    金盘城市公馆目前主推大面积商业办公,价格8888元/㎡起。

    丹芙春城住宅目前还有御玺的247/281㎡户型在售,单价12000元/㎡。

    世茂御龙湾目前在售洋房均价8500元/㎡、别墅12000元/㎡。

城西

    运河世家二期(北地块)目前高层、小高层、洋房均已售罄,目前仅剩别墅在售,参考价格25000元/㎡。

    尚城国际目前主推7#和17#.、111㎡、120㎡、137-138㎡户型,价格在11000元/㎡。

    蔚蓝滨江主推92㎡-153㎡户型,均价9100元/㎡

敔山湾

    保华敔山湾8月26日上午九点盛大开放,主要在售122、142、165、185㎡户型。均价在11000元/㎡。

    中南樾府主推146、160户型,共四栋楼。价格在12500元/㎡。

    世茂御龙湾目前子在售洋房均价8500元/㎡,别墅12000元/㎡。

    绿城水岸主推140和190大平层,均价8000元/㎡。

还有哪些期待的楼盘

城南

    碧桂园·铂悦天镜项目地址:环城南路与花山路交界处,楼盘预计会在11月份开盘,主推户型142㎡、167㎡。

    碧桂园·翡翠湾项目地址:白玉路东、芙蓉大道南、梅园路西、花北路北侧,楼盘预计在10月份开盘,首开A地块,户型为115㎡、146㎡。

   馨云雅居(昊柏酒店南)项目地址:毗陵路南侧,绮山路东侧,该项目共有高层7幢组成。预计年底售楼处会开放。

    南方豪庭(杨岸村地块)项目地址:杨岸路东、毗陵路北侧。该项目共有小高层住宅楼5幢、低层住宅楼6幢组成。该项目于2018年开工建设,预计2019年竣工。

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