想买南菁、市中、一中学区房的，这行情可是瞬息万变，看懂了再下手～～

    众所周知，虹桥一村到八村中，除了虹桥七村是江阴初级中学的单学区，其余的都是双学区（江阴初级中学+实验小学），那么，其二手房价格也是有所不同的。

    除了虹桥七村外，其余的虹桥小面积二手房价挂牌价格在19000-25000元/㎡左右，大面积的二手房挂牌价格在13500-15500元/㎡左右；

（虹桥七村实景图）

    虹桥七村便是大桥中心小学+江阴初级中学的代表，其60㎡以下的二手房挂牌价格在18000元/㎡左右，65-90㎡的二手房价格在14000-16500元/㎡左右，100㎡以上二手房挂牌价格在12000-14000元/㎡左右。虽然虹桥七村在价格上不及其他几个小区，但其自身价格也已经不低了。

（花园组图）

    而花园一带，从花园一村到八村的学区组合都是花园实验小学+江阴初级中学。其二手房挂牌价额基本都在11500-15000元/㎡左右。

    看到这里，双学区和单学区在价格上的差距还是一目了然的，虹桥一带的双学区二手房价格基本都在2万以上了，花园一带的二手房价格基本在万元以上了。由此可见，江阴初级中学是个性价比比较高的学区选择，经济条件尚可的可以选择购买虹桥一带的双学区房，既解决了孩子的上学问题，又靠近步行街，出行方便，生活便利；经济条件稍微有些压力的，便可以选择购买花园一带的学区房，不仅可以享受到市中的学区房，减轻经济压力，而且花园一带的生活配套也是很完善的，这也不失为一个不错的选择~~

江阴第一初级中学

（江阴第一初级中学实景图）

    江阴第一初级中学也是有口皆碑的，而且学校地处城东。城东历来都是以学区和环境著称的，既有优秀的学区，周边商业配套又一应俱全，环境俱佳，自然是非常不错的选择。我们依旧先来看一下学校周边的二手房行情如何~~

    文定、天鹤一带的二手房小区房龄较高，但优势在于周边配套成熟，居民生后便利，目前二手房挂牌价格在7500-9500元/㎡左右；

    贯庄一带的二手房价格在佳兆业南63号地块被旭辉以7117元的楼面价摘得后，便一路飞涨，小面积的二手房价格甚至达到了万元以上。

    像贯庄一带的香樟花园、水岸新都、壹号公馆等次新房小区的二手房挂牌价格在11100-13000元/㎡左右；像贯庄一村、二村的拆迁安置房，其小面积的二手房挂牌价格已在10500-11500元/㎡左右，大面积二手房挂牌价格在8500-9500元/㎡左右。

    丹芙春城小面积的二手房挂牌价格在16000-17000元/㎡左右，大面积的二手房挂牌价格在11500-13500元/㎡左右。丹芙春城之所以能卖到这样的价格，除了一中的学区外，还在于丹芙春城靠近城东的印象汇，地理位置上占有优势；

    御香山的二手房源很少，主要都是大面积房源，其二手房挂牌价格在13500元/㎡左右；

    大桥一村小面积的二手房挂牌价格在11500-12500元/㎡左右，大面积二手房挂牌价格在10500元/㎡左右。

    总的看下来，我们发现，虽然都是一中的学区房，但小区位置和周边配套的不同，导致其二手房价格之间存在很大差异。毕竟，影响房价的不仅有学区，还有地段和配套的因素~~

    学区房不同，二手房价格也不同，那些想买二手学区房的家长们不妨对号入座，认真考量周边行情，综合自己的经济条件和实际生活情况，合理地购买学区房吧~~