敔山湾一楼盘出现“惊天一拍”,是虚晃一枪?还是物有所值?真的值么?

2018-10-11 18:40 浏览人数: 大字体小字体

国庆小长假的最后一天,当大家都沉浸在假期余额不足中时,敔山湾一宗拍品的成交吸引了大家的注意,一时间引起广泛热议,这也让敔山湾的行情又大热了一把。到底是怎样的一宗拍品呢?

510房产网  [本文出自:510编辑部]

(地块航拍图)

    土拍一直都是大家关注的热点,而敔山湾地区上一次的土拍是在2013年,蓄势五年后,敔山湾再一次迎来土拍。随着敔山湾地区配套的逐渐完善,而且该地区在售新房不多,其中33号地块也是备受瞩目,一旦开推,必将吸引众人目光,我们就静静等待吧~~

    无论是周边配套的日益完善,还是土拍市场的蠢蠢欲动,无疑都给敔山湾未来的发展注入了“强心剂”,让敔山湾未来的发展不可估量。而开头提到的拍品能拍出那么高的价格也就不足为奇了。

    看完了敔山湾周边的配套,想必大家都想知道起周边目前的行情是什么样的,下面,我们就来看看其一、二手房的行情如何~~

新房行情

山湾水榭

(项目鸟瞰图)

    项目介绍:山湾水榭由未来房产开发有限公司开发建设,位于敔山湾新城。项目建造有12幢低层住宅、4幢高层住宅及商铺。其中,低层住宅面积约290-390㎡,高层住宅面积约100-210㎡。项目整体为西班牙式建筑风格。

    楼盘动态:山湾水榭目前剩余房源50多套,高层主要在售顶底楼,其中顶楼为复式,底楼附送花园,价格在7000~8000元/㎡;另有少量别墅预计10月底加推~

保华敔山湾

(项目鸟瞰图)

    项目介绍:保华敔山湾由保华地产(江阴)有限公司开发建设,项目位于长山大道东、环山路南、环湖路北侧,占地约163亩,建筑面积约21万㎡。由77套低层住宅、10幢高层住宅及商铺组成。

    楼盘动态:目前1号楼接受认筹中,主要在售2#、4#楼,主推165、185㎡大面积户型;均价在12000元/㎡

中南樾府

(项目鸟瞰图)

    项目介绍:中南•樾府由江阴苏泰房地产有限公司开发,位于长山大道东侧,云台路西侧,敔山路南侧,地块约268.82亩。中南•樾府是中南在江阴的第一个全装修成品项目,整个项目分两期开发,一期主打高层、洋房(小高层)。中南樾府宣传健康主题,开盘预计首推的4、5、7、8号楼小高层已全部售罄。

   楼盘动态:近期加推2、3、6号楼,新推高层户型137㎡、149㎡,其中可观湖景的临湖第2、3号楼临湖销售均价分别为11750元/㎡11285元/㎡,第6号楼销售均价为10900元/㎡

世茂御龙湾

(项目鸟瞰图)

    项目介绍:世茂御龙湾由世茂集团投资开发,住宅部分分为三期打造,总开发户数为3996套,位于芙蓉大道西南侧、定山东北侧,整个小区采用法式建筑风格,是一个低密度舒适性高的生态化综合型小区。

    楼盘动态:世茂御龙湾目前主推80-180㎡花园洋房,洋房均价在8200-10000元/㎡;180、200、220㎡联排别墅、300㎡双拼别墅、600㎡独栋别墅,别墅价格12000-15000元/㎡

首创瑞府园二期

(项目鸟瞰图)

    项目介绍:瑞府园二期由江阴敔悦置业有限公司开发建设,项目东至金桂路 ,南至规划路,西至银桂路,北至牡丹路,为商住混合用地。容积率约2.2,建造有高层及商铺,整体为英伦风格。项目由6幢建筑(1-6#)以及牡丹路、首创路沿街底商、加上部分公用设施组成。其中:1-5#是住宅, 1#(33F)、2#(26F)、3#(16F)、4#(34F)、5#(34F),6#为基本设施。

    预计开盘时间:11月份

绿城水岸

(项目鸟瞰图)

    项目介绍:绿城水岸由江苏华宏实业集团投资,江阴华晟置业开发。项目位于江阴东大门敔山湾南、云亭街道山水路8号(长山大道以西,应天河以南),利用原有的地貌特点聘请专业的景观公司为项目量身打造五重景观,耗费巨资打造出两座高近20米云山秀水高山流水瀑布、面宽近66米的坡式原生态园林景观。项目由3幢景观高层和107套法式艺墅组成。高层面积90-190㎡,别墅面积250-380㎡。

    楼盘动态:目前主推140、190㎡大平层,均价在8500-9500元/㎡

    新房方面,敔山湾地区的可选择余地已经不多,若是没有买到心仪的新房,不妨到二手房市场去看看~~

二手房行情

    东方王府的二手房挂牌价格在12000-14000元/㎡左右;

    东方大院二手毛坯房挂牌价格在12000元/㎡左右,装修好一点的二手房挂牌价格在13500-14000元/㎡;

    爱家名邸的二手毛坯房挂牌价格在115000-12500元/㎡,装修和楼层好一点的二手房挂牌价格在13000-15500元/㎡;

    爱家尊邸的二手毛坯房挂牌价格在11000-12500元/㎡左右,装修好一点的二手房挂牌价格在13500-14500元/㎡左右;

    首创瑞府园一期的二手房主要以160㎡左右的大面积为主,二手房挂牌价格在11500-13000元/㎡左右。

    金众香颂里的二手房挂牌价格在11000-12000元/㎡左右;

    江阴院子的二手房挂牌价格在10500-12500元/㎡左右。

    总的看下来,我们发现,敔山湾地区正在以“崛起”的姿态向前发展,周边配套的日益完善让地区居民生活能更加方便,也让敔山湾成为一个既有环境优势、又有完善配套的好地方。

    敔山湾地区的发展大家都看在眼里,所以,近几年与山地区的行情也是一片大好,而且33号地块填补周边缺少新房的遗憾。因此,近几年到敔山湾地区购房置业的人数也是越来越多,不过,目前该地区新房不多,主要还是以二手房为主。最后,510小编想跟大家说的是,想去敔山湾买房的可要抓紧啦,不然犹豫之间,敔山湾的行情将会是另一番变化。

周一到周六8:30-17:30
0510-86808058
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