商业综合体开业,城东发展提速,看房价、看楼盘、看地块,置业新选择~~

2018-11-21 07:45 浏览人数: 大字体小字体

聚焦城东,我们不难发现城东的商业综合体屈指可数,除了印象汇其他也基本上没有了。对于城东居民来说想吃个饭、看个电影就得赶到市区,着实不方便。

510房产网  [本文出自:510编辑部]

大桥片区

(大桥片区大致区位图)

    大桥片区学区同样是城中实验小学(东区)与新一中,片区内大桥一村的房子拿出来卖得比较多,在这里,成交量和房源量是成正比的,面积、楼层,都还可以一选。而大桥二村与大桥三村由于价格高、房源少,因此选择并不多。

    除此之外,以丹芙春城、凤凰城为代表的高新区,凭借自身过硬的品质,加上位置好,交通便利的优势,价格也达到了万元以上,近期凤凰大厦精装小公寓火热销售中,卖得也是相当抢手。

    丹芙春城90㎡左右的户型,如果在带上豪华装修的话二手房网站上挂牌价格要达到15000元/㎡,像一些大面积的170㎡、200㎡左右的二手房网站上挂牌价格12000元/㎡。

    大桥一村150㎡左右的户型二手房网站上挂牌价格要达到9800元/㎡。

   江阴高新区

 

(高新区大致范围)

    兴澄特钢,法尔胜,贝卡尔特,长电科技……这些鼎鼎有名的行业冠军和巨头都诞生、发展于一片神奇而又富有生机的产业高地——江阴国家级高新技术产业开发区

    江阴高新区前身为江阴经济开发区,成立于1992年,2002年被省委、省政府赋予国家级开发区的经济审批权和行政级别,2011年6月被国务院批准升格为国家高新区。  片区管辖面积53平方公里,下辖一个街道,为全省所辖面积最小的国家级开发区之一。

    经过7年的发展,高新区面貌焕然一新,“弹丸之地”爆发出的创新活力,令人刮目相看,其它方面也陆续迎来了补仓机遇。

2. 规划

    县级市的人口和能级如何支撑国家级的高新区?这其中自然少不了多方资源的助力。如今集成化改革已初见成效,道路建设和民生工程齐头并进,为了构建理想家园,高新区的探索从没有停步。

 

     长山大道快速化改造项目北起东定路,南至半夜浜桥,全长约6.1km。主路设计速度80km/h,辅路设计速度50km/h,部分路段采用隧道形式通行。目前项目还在勘察阶段,开工时间未定。

蟠龙山公园

    蟠龙山公园北邻长江,西有江阴要塞公园,东邻香山风景区,山脉整体形状为龙形,气势恢宏。该项目规划占地面积1000亩,已进入施工设计阶段。

    蟠龙山公园设计的独特之处,莫过于其对人文的解读。蟠龙阁、樱岭春醉、龙泉飞瀑、梧竹闻莺、蟠龙湖、蟠龙寺、红叶涧芳、蟠龙巷并称为“蟠龙八景”。

    全园共分5个景观区,通过蟠龙传说、蟠龙锡戏、民族忠义、人文渊薮、文创未来这5个篇章,来打造山地景观、游乐空间。

3. 楼市

    哪里有发展,哪里就有人群。如今选择在高新区置业的客群也越来越多,高新区楼市由“五馆一中心”起步,进入发展红利期,住宅小区与商办大楼相继拔地而起,随着城市客厅和总部经济园的建设东扩,逐步形成现在的格局。

    住房行情整体稳定,价格没有大起大落。由于城东生活条件优越,新房受到热捧,像碧桂园·白鹭湾、中梁·壹号院、融创·江南御园等项目都在很短的时间内售罄,足见高新区楼市的实力。

香樟公馆

 

(香樟公馆项目效果图)

    项目信息:香樟公馆位于江阴市长山大道29号,由绿城东方打造,建筑面积约13.8万方,主体呈法式风格,主要规划业态有法式合院、法式洋房,主推户型为120-170㎡花园洋房、220-280㎡合院别墅。  

    楼盘动态:香樟公馆已于9月底盛大开盘,目前主推户型洋房120㎡、140㎡、172㎡,别墅220㎡。楼盘均价9000元/㎡。

南方景园

 

(南方景园项目效果图)

    项目信息:南方景园由南方建设集团开发,项目位于新华路,主要业态为别墅和公寓。

    楼盘动态:2018年10月3日,南方景园售楼处盛大公开,别墅为实景现房,9300元/㎡起。

天安数码城

 

(天安数码城效果图)

    项目信息: 天安珑园由天安数码城集团开发,位于长山大道东侧,长山路东,东横河南,东盛路北。

    楼盘动态:天安数码城二期已于昨日取得预售证,二期业态由洋房和高层组成,面积段85-143㎡,

 

4、土地

    土地预示着发展空间,相比于主城区土地紧缺的情况,目前城东的供应比较充足,除规划引进的产业之外,高新区仍有多幅地块储备,只要时机成熟,将面向市场推出,迎来新一轮开发热潮。近期,江阴高新区又有两宗宗地块正式挂牌。

澄地2018-C-29号地块


(地块信息表)

    澄地2018-C-29(A)(B)(C)(D)(E)号地块位于城东街道东外环路东、秦望山路东、定山路西、滨江东路南、澄江中路北,均为住宅用地。其中:

    A地块的出让面积为30959㎡,容积率为2.6-3,挂牌起始价为47973万元

    B地块的出让面积为34721㎡,容积率为2.8-3,挂牌起始价为53799万元

    C地块的出让面积为46127㎡,容积率为2.8-3,挂牌起始价为71473万元

    D地块的出让面积为46081㎡,容积率为2.6-2.9,挂牌起始价为69009万元

    E地块的出让面积为58056㎡,容积率为2.3-2.6,挂牌起始价为77937万元

    澄地2018-C-29(A)(B)(C)(D)(E)的起拍楼面价为5164元/㎡


(地块区位图)

澄地2018-C-30号地块


(地块信息表)

    澄地2018-C-30(A)地块位于城东街道创富路东、滨江东路南、秦望山路西、规划道路北,用地性质为商业,出让面积36292㎡,容积率2.4-2.8,挂牌起始价为16006万元

    澄地2018-C-30(B)地块位于城东街道秦望山路东、滨江东路南、丁山路西、规划道路北,用地性质为商业,出让面积43018㎡,容积率1.6-1.9,挂牌起始价为15552万元

    澄地2018-C-30(A)(B)地块的起拍楼面价为1721元/㎡


(地块区位图)

    城东的发展大家有目共睹,现如今的城东尤其是高新区这些年来的飞速发展,已然成为江阴的一张“新名片”。相信未来的城东一定会“繁花似锦”。

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