南菁学区房特辑之——绿园新村,小区实地走走,一起看看行情~

2018-12-17 04:40 浏览人数: 大字体小字体

从绿园新村,看南菁学区房今年的行情

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    不过,在陆家园北侧,西临高巷路的一块有几栋建于1999年的新楼栋,楼栋外立面相对要新很多。只不过这几栋楼市场上的房源量很少。这边临高巷路,朝西的一面是非住宅,楼下都是沿街店面。    

(建于99年的楼栋)

 

    绿园新村小区还是比较大的,一共有60多栋楼。其中,一条陆家园小巷连通环城东路与高巷路,510小编相信,如果不是在城中住了多年的老江阴,可能很少有人会认识这条古朴的小巷~往来于古旧的老小区和繁华的步行街、澄江福地,不得不说也有着别样的生活感。

    

(陆家园和步行街实拍图)

 

市场行情

    据周边老牌中介反映,今年绿园新村的成交量同去年相比,略有上升,成交单价也有小幅上升。虽然目前处于一个明显的交易淡季,但是全年来看,今年依然热度不减。

    价格方面,绿园新村40-50㎡小面积段的房源,户型一般比较好,市场价约23000元/㎡;

    60-65㎡面积段的房源,市场价约20000-21000元/㎡;

    70㎡左右户型的房源,市场价约19000-21000元/㎡。

绿园新村成交案例

(案例由陆家园15号的万晟房产热心提供)

 

    510小编走访了周边中介,得到了上述一些成交案例。特别说明一下,上述63平米的房源,当时因为房东急售,很快就出售了,因此实际的成交价还要低于目前的市场价。因此,从中我们也能大致了解到绿园新村现在小面积学区房的实际行情价,和挂牌价相差的并不多。这也说明,得益于南菁初中稳定的升学率,和该小区无可挑剔的地段,目前学区房还是卖房市场,还价的余地不大。

    很多人说学区房贵啊贵啊,市场畸形,不过呢,价格挂在那,大量的人去为它买单,还是能够说明学区房的价值的。况且,投资老学区房值不值得,说到底还是一件见仁见智,基于家庭投资选择的事情。

    我们也在之前出过多篇关于学区房行情的报道。想全面了解今年学区房行情的朋友可以点击文章最后的相关阅读。

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