江阴小夫妻首次买房，何从下手？新房OR二手房？听小编推心置腹说～～

    就目前来看，江阴市面上的房子基本都在万元以上，一些好的地段、好的楼层的，价格甚至都在一万五六或者两万左右。而且，江阴现在的在售新盘基本没有小户型，大多数的户型都是120、140 ㎡左右，这样算下来，一套房子的价格基本在160万左右。

    这样的价格对有些家庭来说，还是比较高的，尤其是对一些刚需族来说，压力更大。新房价格的相对偏高，让一部分人把眼光转移到二手房上，也因此，对于是先买新房还是先买二手房，大家有了分歧，那下面，510小编就给大家说一说现房和二手房先买哪个比较好~~

先买新房比较好

    对于那些资金实力雄厚，没有过多购房压力的，510小编建议直接购买新房是最好的选择，毕竟大家都喜欢新的东西，房子也不例外。对于这部分人而言，可以根据自己的实际需求，比如用于投资或者自住，从而挑选地段好或者学区好的房子购买。

新房外观新颖，超大面宽符合现代居住理念

    在这个看颜值的年代，房子也得颜值高。

    现在的房子外观设计新颖多变，视觉冲击力强，各种建筑风格随便挑，相较于二手房那种传统、单一的建筑风格来说，可选择的余地很多，尤其对购买婚房的人来说，这一点比二手房更加具有吸引力。

    而且，现在的新房户型都是紧随潮流的，更加多元化，大面宽、短进深的室内布局较为符合现代人的居住理念，也是最新一代的户型设计。

    超大面宽的户型设计对新房空间的要求很高，因此，现在江阴市面上140㎡左右的户型随之成为热门户型，既有足够的空间增加居住的舒适度，也能满足二胎的要求。这对购买改善型住房或者二胎家庭来说，是最为合适的，而这些都是二手房所满足不了的。

    还有一点，现在的新房在物业选择上基本会通过招标的方式竞选物业，确保楼盘的质量，或者一些大牌房企会自带优质物业管理小区，物业服务比较成熟完善。而二手房在物业服务上可能会有所欠缺，所以，如果您对小区的居住品质要求很高的话，510小编还是建议您购买新房吧。

    购买新房，510小编认为，有钱才是王道，毕竟现在购买一套新房的价格还是比较高的。当然，如果是新市民的，手头资金有限，510小编建议可以购买城区外围的房子，淘一些小户型、价格相对较低的楼盘，先解决居住问题再考虑其他。

先买二手房比较好

    我们可以发现，目前在江阴城区内有着优质地段或者优质学区优势的在售新盘不是特别多，而且价格非常高，可选择余地不多。所以，很多的目光便落在学区、地段都比较完善，周边生活配套非常成熟的二手房上面。

购房资金有限，可选择非学区后者拆迁安置房

    当然了，在购买二手房中，主要还是划分购买学区房和非学区房两个群体。

    如果您的手头资金有限，购买学区房有压力的，510小编建议购买非学区房或者拆迁安置房，这一点上，510小编觉得城南还是个不错的选择。

（立新中学效果图）

    目前，城南的二手房价格大概在7000-10000元/㎡左右，挑一些小户型的面积，这样算下来整套房的价格就不会很高，减轻购买压力。城南虽然没有南菁、市中这样的学区房，但新建的立新中学还是大大缓解了城南的上学压力的。

二手学区房值得入手

    在二手房交易中，学区房所占的比重还是比较大的。因为购买学区房后，可以同时满足居住和孩子上学的问题，这样省得日后再换学区房。入手一套学区房，后期孩子上完学后，也方便转手卖出去，还是比较划算的。

（南菁高级中学实景图）

    就拿南菁学区房来说，城中没有在售的新盘，而那些急需购买南菁学区房的人就只能购买周边的二手学区房。

    还有就是城北的双学区房（江阴初级中学+实验小学），虽然有在售新盘，但房源不多，基本都是大面积户型，而且价格在15000元/㎡左右，整套价格还是偏高的，所以城北虹桥的小面积双学区房就成了抢手房源。

    南菁和虹桥的双学区都是有口皆碑的学校，购买一套这样的学区房还是要量力而行的，如果价格在自己能承受的范围内，可以选择一套。

（江阴初级中学实景图）

    学区也有单学区和双学区之分。目前，虹桥附近的小面积双学区价格基本在20000元/㎡左右，一整套的价格大概在120-130万左右；花园附近的小面积单学区价格基本在11000-15000元/㎡左右，一整套的价格大概在90-100万左右。这样看下来，双学区和单学区的价格还是相差很多的，所以，如果购买双学区有压力的话，也可以选择购买单学区。

    购买二手房，510小编认为首选的应该是学区房。不过呢，最终怎么选择还是要根据个人的实际经济情况而定，毕竟现在一套双学区房的价格也不便宜。

    当然了，如果您的家境比较殷实，父母支持力度比较高，510小编建议新房和学区房同时入手，这样既解决了居住问题，又解决了学区问题。

    如果没有父母的支持，只能凭借自己双手打拼的刚需一族，而且工作时间不长的，510小编建议购买学区房；如果是工作时间比较长，手里有了积蓄，而且发展前景可观的，则可以先买新房再学区房。

    对于江阴本地人而言，如果您在村镇上已经有房子的，510小编则建议直接购买学区房，因为居住问题已经解决，接下来孩子上学才是头等大事。
   
    无论是购买新房还是二手房，最重要的就是要根据自己的实力而定，除此外，就是考虑自己的需求，两者平衡考量，才能选到心仪的房子。

    看了整篇文章，大家根据自己的情况对号入座吧，购买新房还是二手房，相信您心中已经有了主意。不过，510小编自己是买了新房的，因为在小编自己看来，住新房子还是比较舒服的~~