供电供暖如此便宜的小区，房价竟不能一路高升，原因出在哪儿呢？

（小区车库）

    值得一提的是，高层低层区域都有的地下停车位还有地上车位，数量非常充足，车位配比还是比较高的。小区还划了免费停车位，可以说是比较人性化了。当然，电动车也有属于自己的地方，划分的位置比较多，有和车位一起的，也有在架空层的，总之就是比较全面。

小区环境

（小区环境）

    小区的环境可圈可点，点滴之间足以见其品质，细节是非常不错的，有休息长廊、池塘、假山，不过再怎么说，本来小区定位就比较高，有这样的环境也是理所当然。

（小区细节）

    小区有单元指示牌，可以给不熟悉的朋友给予指示，所以如果您家有亲戚住这儿，而您也是第一次走亲戚，那么看指示牌没错儿了。而且510小编实地走访的时候，发现苏龙苑提供免费的纯净水，不要简单的认为这只是个水龙头，它不仅象征的小区的品质，更加彰显业主的素质。

（单元内部）

    进入单元内部，510小编不得不说，地面是真干净，近10年的房子能做到这样，以现在的眼光看来都是非常不错的。而且单元内部还设置电动车充电桩，配套还是非常周到的。

商业部分

（商业部分）

    苏龙苑商业部分店面主要类型为生活类，干洗店、小超市、餐馆，可以看得出服务人群主要是小区住户和周边居民，生意看来并不好，好些店面都关着的，510小编个人认为，商业不出彩的原因是位置比较尴尬。

周边配套/出行

（周边配套）

    苏龙苑周边的配套虽然比较丰富，但毕竟也有两三公里的路，驱车当然非常方便。不过重点是的英桥国际学校就在苏龙苑隔壁，小区住户接送小孩无需走滨江西路，直接走门口的小路可以直达学校，而且还有车位可以停，这点着实占光。

小区行情

（网上挂牌价）

    510小编咨询了中介朋友，告知一套90㎡精装的高层单价卖了120多万，单价达到了一万三千三左右。从目前的行情来看，就不止这个价钱了，165㎡的毛坯户型目前单价要在10800元/㎡左右，90㎡左右的毛坯户型实际单价要在12000元/㎡左右。价格还是稳中有升的，而且未来在小区北面还要造临江路大桥和黄田港公园，届时交通环境将更上一层楼，所以510小编认为，如此适宜居住的地方潜力不止于此。

网友观点总结

    最大亮点：（1）进户热水，做工不错。冷热水管都是用的不锈钢管道直达每家楼道井，管壁的保温做的也相当考究。苏龙苑是电厂供热的，保障力是有保证的。（2）集中供暖，价格便宜。据小区业主了解到，供暖价格为12元/㎡/一季度，举个例子。165㎡一个供暖季花费2000元左右。（3）品质不错。小区会所拥有室内游泳池、小区影院、健身房等设施。无论是建筑、户型、小区环境，还是小区配套功能，都是非常齐全。

    美中不足：（1）学区一般。英桥国际学校+江阴实验中学的学区比较一般，所以导致房价增长缓慢。（2）冬天格外冷。因为苏龙苑靠近江边，于是靠北的23层高层成了阻挡江风的第一面屏障，所以靠北的高层会更冷一些。（3）由于英桥国际学校就在小区边上，因此门口的滨江西路在放学时间就会比较拥堵，不过在滨江路禁卡以后，情况有所好转。

    看完510小编对于苏龙苑的介绍，如果您有不同的见解，欢迎在文章下方留言~如果您想了解更多关于苏龙苑的行情，您可下载510房产网app，细细了解~