听说江阴买房要排队了，是托呢？还是真的要抢房

    昨晚您的朋友圈是不是被它刷屏了~~~~

    这是在干嘛？买房啊！噢不，是在抢抢抢房！！也许这样的场面在北上广等大城市连夜排队认筹、买房一点都不足为奇。但是在江阴这样的三、四线城市，510小编没记错的话还是第一次。

    认筹楼盘-碧桂园·翡翠湾

    碧桂园·翡翠湾原定于今天早上9点正式开始认筹，但是就在昨晚碧桂园·翡翠湾售楼处门口就已经开始排起长长的队伍。

（认筹资料）

    510小编今天一大早就赶到翡翠湾售楼处门口，现场情况是这样的：

（上午8：30碧桂园·翡翠湾售楼处现场）

    从昨晚到今天，510小编了解了一下差不多有300多组认筹客户。截止到今天上午10点左右，认筹就结束。

加推信息

（碧桂园·翡翠湾）

    项目简介：碧桂园·翡翠湾由江阴市瑞丰房地产开发有限公司于2018年2月8日以楼面价6008元/㎡竞得。
    项目地址：位于白玉路东、芙蓉大道南、梅园路西、花北路北侧。
    最新情况：碧桂园·翡翠湾此次二期二次加推，认筹总计房源179套（分别为117、118、123、124、125#），截止到上午10点左右，认筹全部结束。从现场了解到，本次认筹金为5万，开盘当天5万直接转换为定金，开盘当天首付4成。

    开盘时间定于本周日，上午在温德姆大酒店举行。

碧桂园·翡翠湾何会出现连夜排队认筹？

    这是前不久碧桂园·翡翠湾对外的宣称，几个大字非常吸引人的眼球！

起拍价7800元/㎡，44-1号地块

    前不久距离翡翠湾不到1公里的44-1正式挂牌，起拍楼面价达到7800元/㎡。要知道共享城南优质配套的碧桂园·翡翠湾成交楼面价才达到6008元/㎡。这样的一个价格对比，让许多购房者开始恐慌了，担心房价上涨也不足为其，发动全家连夜排队也不足为奇了吧？？

土拍带来的连锁反应

    其实自2019年5月10日，旭辉以9624元/㎡的楼面价竞得城南77-1号。至此点燃了江阴楼市的“火”。此次土拍带来的最直接的影响就是诸多楼盘价格上涨，某楼盘165㎡户型准备上涨3000一平；

    其次“9624”的楼面价，快的话预计会在明年上半年左右上市，到时江阴这块地房价保守点说吧1万8，做做精装破2万也很正常。

    您觉得呢，这样的价格不就是告诉购房者“全款变首付、首付变车库”吗？？？这样的恐慌对于刚需一族谁能承受的了。翡翠湾目前高层均价在13500元/㎡，连夜排队认筹也不足为其~

区位配套设施

    碧桂园·翡翠湾地处城南，城南最近几年是政府大力开发的区域之一。未来的锡澄S1、高铁站、汽车客运站都在其周边，出行的便利是有目共睹的。商业综合、锡澄运河、中医院、菜场，为其增色不少。

    优越的地段、合适的价格，而且在这样房价上涨的楼市大环境中，还不去排队抢房？

    此次碧桂园·翡翠湾连夜排队的景象在江阴楼市中确实很罕见，首先最直观的的就是江阴楼市“火热”。但是我们需要问问江阴楼市真的这样吗，买房子真的需要连夜靠抢吗？

    嘿嘿，这是510小编在朋友圈看到的，过多510小编在这里就不多阐述了。510小编也在现场采访许多认筹客户，我们看看他们怎么说。

    路人甲：我是上一次二期开盘的时候没有抢到，这次临时通知我昨天晚上来的。怎么说呢，买翡翠湾我们也是考虑了很久了，城南这一块在售的新房楼盘不多，而且许多楼盘的价格超过了我的预算，所以最终还是决定翡翠湾了。

    路人乙：销售昨天打电话我今天早上9点开始认筹，特意通知我今天早点来。哎，原本我们一家是想在等等，但是最近房价几乎都在上涨，而且城南这一带都没房子了。我们最近几天凑了钱，就赶紧过来买了。翡翠湾的地块位置也还是可以的。

    路人丙：我儿子今年刚毕业，谈了个对象。怎么办呢，肯定要为他们准备婚房，二手房我儿子他们又不要。我们今年开过年也一直在逛几个新盘，原本想在等等呢，哪里知道这房价说涨就涨。最后儿子他们看中了翡翠湾，今天他们上班，我们老两口就来排队认筹了。

    路人丁：我不买房，我是昨晚被邀请过来排队的，呵呵~~~

    当下的江阴楼市大家是有目共睹的，土拍挂牌楼面价的节节高升，6000、7000，到最近的挂牌价7800。按照这样510小编大胆预测，2020年江阴城区高层楼盘均价应该会在15000元/㎡起步
从2018年开始，城区拍出的都是高价地项目天悦府楼面价7060元/㎡；御珑府楼面价7812元/㎡；张家港瑞德项目楼面价7711.11元/㎡，旭辉待开发（77-1）楼面价9624元/㎡，曾经的二手地项目都已相继“清空”。这样是510小编一直跟大家提到过城区已无万元盘以下的新房了，取而代之的是更加舒适、宜居、高品质的住宅。

    所以想要买房还是趁早~