敔山湾一片火热,高新区有话要说!高新区&敔山湾大PK~~
敔山湾的行情如此火热,但是库存不足的情况也逐渐加重,高新区即将成为下一个置业热点,两者大PK,会是什么样的情况。
510房产网 [本文出自:510编辑部]
2019年6月8日,510小编在家里享受着端午节假期的同时,收到了一条“震撼人心”的消息:首创敔悦盛大开盘,38秒内,500套房源全部售罄!狂揽6.3亿!这条消息一释放,朋友圈都炸开了锅~
(首创敔悦开盘情况)
就这一条消息,510小编采访了几位关注着首创敔悦的客户,真可谓是,一条消息,看尽“人间百态”啊~接下来就看看他们是怎么说的吧。
小A:其实我本来并没有那么急着想要买房,但是最近几个月江阴的楼市行情这么火热,我没有办法,只能赶紧下手,不然心里总有一种下手慢了就没有房子买的感觉。而且这次首创敔悦的开盘价才比上次拍地的楼面价高了一千多,有什么不合适的,后期加推的二期听说都要一万三四了。
小B:虽然抢到的房源不是自己心里最理想的一套,但是当时的情况就是这样,只要能抢到就行了,管不了那么多了。就因为这次开盘,都好几个晚上睡不着觉了。
小C:没有抢到房我也很无奈啊,就38秒,500套就没了!我原本只以为只有现场开盘才会出现很激烈的抢房情况,没想到这个线上选房也是这样。小编你有认识的人要退房的话,记得第一时间联系我!
小D:还抢房呢,我之前一直没时间去售楼处,等到想去认筹的时候,都不让我认筹了,连最起码的抢房的资格够不给我,唉,早知道就早点去了~
其实510小编现在仔细想想,在首创敔悦这次开盘背后,存在着许多引人深思的问题。
敔山湾地区,自2017年以来,一直都是许多人重点关注的区域,从恒大翡翠华庭,到保华敔山湾,再到中南樾府,再到现在的首创敔悦,一直都是保持着一个很好的销量。然而,伴随着这几个楼盘的持续热销,敔山湾的库存开始出现不足的情况。
(敔山湾)
简单点来说,敔山湾的去化速率太快了,仔细静下心来看看,现在敔山湾还有多少新房房源处于可售状态?答案是很少了。最为直观的感觉就是这次首创开盘了,510小编在端午假期前还设置首创敔悦的状态为待售,假期过来后就直接要改为售罄了。
况且,以后的敔山湾区域,主要销售目标较大可能性会以低层住宅为主,这也意味着,以后的敔山湾区域,高层及小高层住宅的销售量会集中在二手房交易市场。
其实,不仅仅是敔山湾区域是这样的状态,整个江阴澄江街道也隐隐出现了这种状态。的确,目前江阴在售的和即将开售的楼盘数量的确是蛮多的,但是可售房源数量呢,许多楼盘现阶段已售罄,等着加推;许多楼盘都只剩下一些尾房在售,即将清盘。
和敔山湾的情况比较相似的还有南闸,同样处于近郊区域,南闸目前在售的楼盘,碧桂园天玺和中梁国宾府,也基本上是走向清盘的节奏了。
其实510小编也知道大家心里会有这么个疑问:接下来,行情火热的区域在哪里?510小编给出的答案就是:高新区。
(江阴高新区)
高新区,自融创江南御园的热销之后,目前在售的有香樟公馆、南方景园和天安数码城,而接下来的几个月里,确有好几个楼盘正在等待着大家,其中包括:银城长江赋、滨江壹号以及星河国际~也就是说,接下来的几个月,高新区在售的项目数相对于江阴其他几个区域来说,是较多的。
510小编在这里,将高新区与敔山湾这两个地区,从各个方面为大家进行一个对比,想要考虑在这里置业的也可以多关注一下。
从区域人居氛围来讲,众所周知,敔山湾区域作为新开发的区域,是没有安置房小区的,而高新区的安置房小区相对来说就比较多,集中表现在渡江、西苑、双牌、石牌等几个小区。所以高新区和敔山湾区域就这一点上,存在的差异还是较大的。
(敔山美嘉城)
(敔山湾实验学校)
从生活配套上看,敔山湾区域随着这几年的发展,新建敔山美嘉城、敔山湾实验学校、敔山湾实验幼儿园等,从商业配套、教育配套等方面都有了一定的提升。相比较,高新区的商业生活配套还是比较完善的,但是教育资源配套和敔山湾区域相比还是存在着不小的差距。
(敔山湖公园)
(蟠龙山生态公园)
从居民生活环境来看,敔山湾区域是大家公认的“天然氧吧”,许多江阴人都会选择闲暇空余之际去敔山湖公园度假游玩。相对的,许多江阴人心里都清楚,高新区的产业园区和工业园区是给人印象最深的,尽管现在蟠龙山生态公园已经开工建设当中,但是就环境这一方面来讲,还是和敔山湾区域存在着差异。
从楼盘业态角度讲,伴随着敔山湾区域几个在售楼盘的不断热销,高层及小高层住宅数量不断减少,以后整体敔山湾的销售目前以别墅产品为主。而居住在高新区的居民们,还是更偏向于小高层及多层住宅,所以像江南御园、香樟公馆、滨江壹号、银城长江赋等楼盘,主体的产品方向也是以小高层及多层住宅为主。
从新房楼盘均价来看,510小编为大家只做了一张表格,可以使得大家更清楚的了解到这两个区域的价格差距。
(敔山湾和高新区各业态新房价格)
从置业人群看,敔山湾的置业群体偏向于一些已经有一套房,考虑二次置业改善生活的客户,像这些客户一般都是从江阴其他区域“迁移”过来的,而高新区的置业群体,更偏向于一些高新区厂区里的工作人员以及“土生土长”高新区居民~
从上述两者相比较下来,510小编较为确定的是:按照江阴楼市行情走向发展,下一个置业热点在高新区的可能性是极大的。
归根结底,买房,买房,优先考虑的还是价格问题,根据自己的预算去考虑买哪里才是硬道理~但是,510小编友情提醒,越早买,才是越好的!
相关阅读
- 融创敔山桃源,售楼处公开,洋房118平样板房亮相,11月29日开盘~ (2019-11-28)
- 上帝视角,看看在建各楼盘进展,一样造房子,看各施水准~~ (2019-11-28)
- 【开盘播报】星河国际盛大开盘,精装高层均价16200元/㎡,用热销向江阴展示星河实力~~ (2019-11-25)
- 一波热销之后,星河国际再次重磅来袭~高层新户型一波分析,足不出户看样板房~~ (2019-11-16)
- 【510包打听】山水云亭,有山有水,还有一众新房楼盘拔地而起,还有即将挂牌的地块~~ (2019-11-14)
- 江阴市“桃源名筑”前期物业管理中标公告 (2019-11-14)