敔山湾一片火热，高新区有话要说！高新区&敔山湾大PK~~

    2019年6月8日，510小编在家里享受着端午节假期的同时，收到了一条“震撼人心”的消息：首创敔悦盛大开盘，38秒内，500套房源全部售罄！狂揽6.3亿！这条消息一释放，朋友圈都炸开了锅~

（首创敔悦开盘情况）

    就这一条消息，510小编采访了几位关注着首创敔悦的客户，真可谓是，一条消息，看尽“人间百态”啊~接下来就看看他们是怎么说的吧。

    小A：其实我本来并没有那么急着想要买房，但是最近几个月江阴的楼市行情这么火热，我没有办法，只能赶紧下手，不然心里总有一种下手慢了就没有房子买的感觉。而且这次首创敔悦的开盘价才比上次拍地的楼面价高了一千多，有什么不合适的，后期加推的二期听说都要一万三四了。

    小B：虽然抢到的房源不是自己心里最理想的一套，但是当时的情况就是这样，只要能抢到就行了，管不了那么多了。就因为这次开盘，都好几个晚上睡不着觉了。

    小C：没有抢到房我也很无奈啊，就38秒，500套就没了！我原本只以为只有现场开盘才会出现很激烈的抢房情况，没想到这个线上选房也是这样。小编你有认识的人要退房的话，记得第一时间联系我！

    小D：还抢房呢，我之前一直没时间去售楼处，等到想去认筹的时候，都不让我认筹了，连最起码的抢房的资格够不给我，唉，早知道就早点去了~

    其实510小编现在仔细想想，在首创敔悦这次开盘背后，存在着许多引人深思的问题。

    敔山湾地区，自2017年以来，一直都是许多人重点关注的区域，从恒大翡翠华庭，到保华敔山湾，再到中南樾府，再到现在的首创敔悦，一直都是保持着一个很好的销量。然而，伴随着这几个楼盘的持续热销，敔山湾的库存开始出现不足的情况。

（敔山湾）

    简单点来说，敔山湾的去化速率太快了，仔细静下心来看看，现在敔山湾还有多少新房房源处于可售状态？答案是很少了。最为直观的感觉就是这次首创开盘了，510小编在端午假期前还设置首创敔悦的状态为待售，假期过来后就直接要改为售罄了。

    况且，以后的敔山湾区域，主要销售目标较大可能性会以低层住宅为主，这也意味着，以后的敔山湾区域，高层及小高层住宅的销售量会集中在二手房交易市场。

    其实，不仅仅是敔山湾区域是这样的状态，整个江阴澄江街道也隐隐出现了这种状态。的确，目前江阴在售的和即将开售的楼盘数量的确是蛮多的，但是可售房源数量呢，许多楼盘现阶段已售罄，等着加推；许多楼盘都只剩下一些尾房在售，即将清盘。

    和敔山湾的情况比较相似的还有南闸，同样处于近郊区域，南闸目前在售的楼盘，碧桂园天玺和中梁国宾府，也基本上是走向清盘的节奏了。

    其实510小编也知道大家心里会有这么个疑问：接下来，行情火热的区域在哪里？510小编给出的答案就是：高新区。

（江阴高新区）

    高新区，自融创江南御园的热销之后，目前在售的有香樟公馆、南方景园和天安数码城，而接下来的几个月里，确有好几个楼盘正在等待着大家，其中包括：银城长江赋、滨江壹号以及星河国际~也就是说，接下来的几个月，高新区在售的项目数相对于江阴其他几个区域来说，是较多的。

    510小编在这里，将高新区与敔山湾这两个地区，从各个方面为大家进行一个对比，想要考虑在这里置业的也可以多关注一下。

    从区域人居氛围来讲，众所周知，敔山湾区域作为新开发的区域，是没有安置房小区的，而高新区的安置房小区相对来说就比较多，集中表现在渡江、西苑、双牌、石牌等几个小区。所以高新区和敔山湾区域就这一点上，存在的差异还是较大的。

（敔山美嘉城）

（敔山湾实验学校）

    从生活配套上看，敔山湾区域随着这几年的发展，新建敔山美嘉城、敔山湾实验学校、敔山湾实验幼儿园等，从商业配套、教育配套等方面都有了一定的提升。相比较，高新区的商业生活配套还是比较完善的，但是教育资源配套和敔山湾区域相比还是存在着不小的差距。

（敔山湖公园）

（蟠龙山生态公园）

    从居民生活环境来看，敔山湾区域是大家公认的“天然氧吧”，许多江阴人都会选择闲暇空余之际去敔山湖公园度假游玩。相对的，许多江阴人心里都清楚，高新区的产业园区和工业园区是给人印象最深的，尽管现在蟠龙山生态公园已经开工建设当中，但是就环境这一方面来讲，还是和敔山湾区域存在着差异。

    从楼盘业态角度讲，伴随着敔山湾区域几个在售楼盘的不断热销，高层及小高层住宅数量不断减少，以后整体敔山湾的销售目前以别墅产品为主。而居住在高新区的居民们，还是更偏向于小高层及多层住宅，所以像江南御园、香樟公馆、滨江壹号、银城长江赋等楼盘，主体的产品方向也是以小高层及多层住宅为主。

    从新房楼盘均价来看，510小编为大家只做了一张表格，可以使得大家更清楚的了解到这两个区域的价格差距。

（敔山湾和高新区各业态新房价格）

    从置业人群看，敔山湾的置业群体偏向于一些已经有一套房，考虑二次置业改善生活的客户，像这些客户一般都是从江阴其他区域“迁移”过来的，而高新区的置业群体，更偏向于一些高新区厂区里的工作人员以及“土生土长”高新区居民~

    从上述两者相比较下来，510小编较为确定的是：按照江阴楼市行情走向发展，下一个置业热点在高新区的可能性是极大的。

    归根结底，买房，买房，优先考虑的还是价格问题，根据自己的预算去考虑买哪里才是硬道理~但是，510小编友情提醒，越早买，才是越好的！