“姜还是老的辣”,看看城南这个“元老级”的小区,别有一番风味~~

2019-09-05 16:30 浏览人数: 大字体小字体

510小编带你去南都苑走一遭~

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    上一次510小编为大家介绍了位于城南的天新嘉苑,之后就收到了网友的评论:南都苑是立新社区最老的小区,建议小编也去了解一下!

(图片来源于网络)

    既然你诚心诚意得要求了,那510小编就好好满足你一下,带大家一起来看看,这个城南“元老级”的小区——南都苑。

(南都苑区位图)

(南都苑航拍)

    南都苑是由澄东房产于2006年11月建成的拆迁安置房,建筑面积12.76万㎡,位于芙蓉大道南侧,皮弄路西侧,立新路把小区分成南北两部分。其中南区由16栋多层住宅组成,北区由25栋多层住宅组成,总共有1270户,是一个很大的小区了。

(南都苑航拍)

    从外立面来看,南都苑小区整体都是以黄色的涂料为主,外观简洁明快,但是可能因为建成年限比较长的原因,外立面的涂料已经变得暗淡甚至脱落了。

(南都苑北区大门实拍)

    再看看小区大门,北区是单独建造了两个柱子,在其上面架上了南都苑的小区名。而南区,则是在门口两侧的商铺上面架上了南都苑的门头。

(南都苑南区大门实拍)

    因为是老小区的原因,没有设置门禁,而是设置了城南老小区共有的一种设施——限高栏杆~限高2米!虽然门卫处有专门设置保安要登记,但是510小编进入小区的时候,都是放行的,可能这也是老小区和新小区的不同点吧,从这个角度看,说南都苑是“半开放式”也不为过。

    接下来就到小区内部去看看。

(南都苑小区内部实拍)

    小区内部绿化覆盖率不算很高,主要都是覆盖小区内部道路两边,可能主要是因为本身占地面积不大,但是楼栋和住户数量相对较多的原因,绿化面积还是会相对有限。

(南都苑小区内部实拍)

    再往小区中走,510小编发现,南都苑这个小区的车位,基本没有贴车牌的,这一点还是比较反常的,因为像周边的小区,如果租赁或者购买车位的话,都会贴上车牌或者做相应的记号。

(南都苑小区内部实拍)

    后来510小编采访了正在小区大门口抽烟闲聊的老大爷们,他们是这么说的:南都苑是一个老小区了,这些年来呢,有车的人家都是选择自己所在单元前的车位,久而久之就一直这样下去了,主要他们都是图个方便。而且小区里面居住的老人比较多,车位都是绰绰有余的。

(南都苑小区内部实拍)

    而510小编的想法就是:的确,南都苑是比较老的一个小区了,作为一个老的小区,而且还是拆迁安置房,物业管理方面可能赶不上商品房小区以及新的拆迁安置小区,住的时间长了,都养成了一种习惯,这些都是可以理解的。

(南都苑小区内部实拍)

    南都苑小区主要都是以5层和6层的多层住宅为主,顶楼均为楼中楼,中生代人群比较喜欢偏上的楼层,而年纪较长的则主要住在一层二层这样较低的楼层,毕竟还是要为老人的安全着想。

(南都苑小区内部实拍)

    9月份以来,江阴也要开始逐步开展垃圾分类的情况了,南都苑也是垃圾分类小区之一,为此,510小编在小区里还专门留意了一下,但是发现,不管是南都苑还是周边的其他小区,垃圾分类专用的垃圾桶都是之前设定的,并不是最新要求的那种,可能是因为整体社区还没正式开展工作的原因吧。

(南都苑小区内部实拍)

    510小编还在小区最南端找到了一个和之前介绍的天新嘉苑一模一样的垃圾堆放点~就在南都苑南区和天新嘉苑互通的小口子那里。里面都是堆放着一些建筑材料垃圾,如果堆放生活垃圾的话,蚊虫的问题就是很大一个困扰了。

    还有一点,510小编需要提一下的,那就是南都苑北区北侧的几栋楼,可能因为距离芙蓉大道较近的原因,或多或少存在这噪音以及灰尘的困扰,尤其是目前芙蓉大道快速化改造正在火热进行中,有不少人都会抱怨。

 

(南都苑小区商业实拍)

    看完小区内部,再看看南都苑有啥配套~先从自带商业来看,南区大门西侧是居家养老服务站,在里面可以坐在一起看看书、聊聊家常啥的。东侧是小吃店、超市以及一家......中介。值得一提的是,在角落里有一家小吃店,主要经营夜宵生意的,只要天气好,基本都是生意爆好的那种~

(立新社区实拍)

    南都苑北区大门东侧是大华食品站点以及立新社区村委所在地,立新社区的业主们遇到啥问题都可以去那里寻求帮助。

(春晖超市实拍)

    再远一点,就是春晖超市了,虽然不是大超市,但是每天5、6点排队的人可不少,毕竟立新社区这边,能稍微上点规模的超市仅此一家~不过,听周边的老人说,春晖超市经常会鸡蛋或者大米打折,所以很多人都去买,应该也算是“饥饿营销”吧。

(立新菜场实拍)

    菜场的话就是立新菜场啦,走走路都不用多久,更不用说电瓶车和公交车了,还是很方便的。

(南都苑门口公交站台及公交线路)

(公共自行车租赁设备)

    还有就是公交车站,公交站点——立新村委就在南都苑门口,途经的公交路线有26、33、35、76路,这几条线路,基本上江阴东南西北都能覆盖到。公交站台旁边还放置了公共自行车租赁设施,便民服务是非常到位的。

(南都苑二手房市场价格)

    再来看看房价,目前按照市场情况来看,南都苑毛坯均价在9000-10000元/㎡之间,豪华装的在10000-11000元/㎡之间,这个价格,受城南楼市大趋势影响,其实已经翻了好几番了。

(图片来源于网络)

    虽然南都苑这个小区已经算是一个比较老的小区,但是生活气息浓郁,交通设施也便利,是不是真的印证了那句话“姜还是老的辣”。

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