库存告急！最后1万套房子倒计时，众多大佬发话，明年江阴房价2万+

2018年2月，江阴全市住宅库存跌破20000套；

2018年10月，江阴全市住宅库存跌破15000套；

2019年5月，江阴全市住宅库存跌破13000套；

2019年8月，江阴全市住宅库存跌破11000套；

......

（江阴全市主住宅库存走势图）

    看到这里，有朋友要说了，不是还有1万套房子呢，库存充足，游刃有余，急啥~

    但小编想说，实际只有大概7800套不到。

（江阴全市剩余住宅套数分布情况）

    这剩余的7800套住宅库存里面，澄江街道占了大概有1000套左右，夏港、云亭、城东三个街道房源各自都有大概有1000套左右库存，而其他乡镇则基本保持在200-400套左右。

    你以为这就完了？不！

    库存告急，这一点成交上表现最为明显~

江阴成交“两连跌”，楼市开始急刹车

（江阴全市商品房供销套数走势）

（8月环比数据）

    2019年8月份江阴全市商品房成交1593套，其中住宅成交1394套，环比下跌36.38%；非住宅成交199套，环比下跌9.95%。

    随着8月份成交数据出炉，成交量出现连续性下跌，1593套成交量也是创下近5个月成交最低值，与6月份相比，下滑近5成，而且势头还在延续。

（8月份江阴全市每日商品房成交情况）

    看着每天全市加起来只有几十套房子在成交，510小编就知道，江阴现在真的没房了。不过不要担心江阴会闹“房荒”~因为有一大波项目已经在路上了~

新项目前瞻

    当库存不足，人们对新项目的渴望就愈发强烈，

    金九银十已经来到，哪些即将入市的新项目？

长江御珑府

（长江御珑府楼栋图）

    项目地址：文富路西、江阴万达北

    项目动态：长江御珑府已经拿到预售证，近期应该即将开盘，首推毛坯别墅、洋房，别墅户型215/240㎡，洋房位于6/8/9/10/11/12号楼，户型为140/165㎡。

    期待指数：★★★★★

    网友价格预测：

    甲：长江·御珑府我猜要卖到1.6-1.8万~

    乙：我猜1.7-1.9万，能买到就不错了，价格已经不重要了~

长江天悦府

（长江天悦府户型分布图）

    项目地址：东至花山路、南至香湾路、西至虹桥南路、北至毗陵路

    项目动态：长江·天悦府现场售楼处于已公开，主推高层户型有：118、129、136、160、185㎡5个户型，开盘时间预计2019年年底。

    期待指数：★★★★★

    网友价格预测：

    甲：听说长江天悦府要卖1.8万，你怎么看?

    乙：我猜不止，御珑府都要这么多，我猜天悦府要2万~

    甲：照你这说法，那做精装不是要卖2万+？！