高新区最近的行情这般火热,各大新房楼盘和二手房都是啥情况,速看~~

2019-09-11 16:07 浏览人数: 大字体小字体

高新区新房、二手房价格统计~

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    江阴高新区,最近几个月可是很热闹啊,510小编统计的数据显示,城东街道,也就是高新区,在最近几个月的成交量都是仅次于澄江街道的,在乡镇成交榜上遥遥领先~那今天510小编就蹭着这波热度,来跟大家讨论讨论高新区的那些事。

(江阴高新技术产业园)

    其实说起高新区,许多人想到的应该就是高新区大型工厂集中的景象,其实这种感觉是比较片面的,高新区是一块集工业产业区、高新技术园区、自然风景区和居住区于一体的区域,西临澄江街道,东接张家港。

    接下来,510小编就从新房情况和二手房情况两大方面来给大家讲讲目前高新区是啥情况,接下来又会有啥动作~

新房成交节节攀升

(2019年7、8月江阴各街镇成交情况)

    最近一段时间,高新区新房的热度可是很高的,银城长江赋、滨江壹号、星河国际一起发力,甚至有一周成交量都超过了澄江街道,接下来就看看单独每个楼盘的情况吧。

银城长江赋

(银城长江赋楼动图)

    银城长江赋位于城东街道创新大道东、龙山大街南、规划道路西、延陵东路北,项目共由6栋小高层、6栋高层和沿街商铺组成,其中小高层楼层均为11层,高层楼层为5栋34层和一栋27层。

    银城长江赋小高层住宅户型为126和143㎡,高层住宅户型为95、115㎡,均为全装修成品住宅。
2019年6月14日,银城长江赋首开,推出了1#、2#、3#、6#、8#楼,目前,1#、3#楼已经售罄,2#、6#、8#楼还有少量房源在售,均价11000-12000元/㎡。

    2019年9月6日,银城长江赋正式推出精装高层住宅,为9#、12#、13#楼,目前95㎡户型已售罄,115㎡户型还有少量房源在售,均价10500元/㎡。

    总的来说,银城长江赋热销的原因包括以下几点:
    1.户型好、品质好、服务好,购房者很放心。
    2.精装项目,大环境所趋,比较受欢迎。
    3.价格比之相邻的澄江街道以及张家港地区都是偏低的。

    银城长江赋所剩的房源已经不是很多了,感兴趣的朋友们可以去售楼处了解一下,另外还有几栋高层以及位置极佳的小高层7#楼哦!

滨江壹号

(滨江壹号楼动图)

    滨江壹号位于长山大道东,澄张公路南、石山路西、长石路北,共有12栋楼,主推花园洋房。其中1、2、3、4、5号楼为9层,6号楼为10层,7、8、9、10、11、12号楼为7层,户型包括89和113㎡两个,其中89㎡户型集中在1号-6号楼,113㎡户型集中在7号-12号楼,为全装修成品住宅。

    2019年6月29日,滨江壹号首次开盘,推出5、6、10、11、12#楼,户型为89、113㎡,开盘均价11500元/㎡。目前,滨江壹号首次开盘的楼栋均已售罄。

    2019年9月7日,滨江壹号正式开启第二批次开盘楼栋的认筹,将推出1-4、7-9#楼,户型依然是89、113㎡。

    而滨江壹号大卖的原因如下:
    1.89㎡的小户型,符合公积金贷款条件的话可直接贷满,市场上很少见。
    2.项目距离高新区核心产业园区较近,工作人员在此置业可以满足一定的生活便利性。
    3.项目东侧便是即将新建的蟠龙山公园。

星河国际

(星河国际楼动图)

    星河国际位于滨江东路与东外环路交汇处,项目规划有5块住宅用地以及商业用地。项目是全国第四座星河国际社区,未来将会是长三角地区首个Globe都会体。共计占地443亩,总建面约100万方。规划商业综合体、全功能国际社区、幼儿园。打造风情商业街、花园会客厅、居家养老中心、儿童游乐场、口袋花园、派对空间等多纬活动空间。

    目前,星河国际A地块正式开启认筹,34F高层一栋,32F高层一栋,18F高层3栋,12F小高层2栋。星河国际A地块首开将会推出1、2、3、4、6#楼,户型为117和143㎡。

    510小编得到的消息是,目前星河国际认筹的情况是非常火爆的,具体的原因呢,则是:
    1.星河虽然首入江阴,但是已经在常州发展了十年之久,并且很受欢迎,江阴与常州相邻,还是有不少人先行了解过星河。
    2.星河国际虽然地处高新区,但是具体位置距离城东核心商业区——印象汇比较近,说其还在城里也不过分。
    3.星河国际打造的是一种国际化、多功能化的社区,集居住、商业、教育、休闲活动等多项规划于一体的,非常新颖。

二手房价格变化不大

    说完新房,再来看看二手房。高新区的二手房小区还是很多的,而且都是呈区域集中化,就比如金童、石牌、双牌等都是比较大型的小区集合地。

510小编为大家准备了表格数据统计,一起来看看,这些地区的二手房价格如何吧。

石牌小区

双牌小区

渡江小区

南苑小区

西苑小区

    Ps:上述二手房小区的价格都是按照目前市场上挂出来的实际销售价格计算的均价,真实销售价格还会需要看房源具体情况而定。

    从上面的数据可以看出来,高新区的二手房价格基本没什么太大的变化,主要原因是因为:
    1.这些小区建成年限基本都已经超过10年,算是比较老的小区了。
    2.这些小区都是拆迁安置小区,除了多层住宅(不带电梯)外,基本没有别的业态,不符合现代人的需求。
    3.高新区新房供应量比较大,考虑在高新区置业的人,在资金充裕的情况下,优先选择了新房楼盘。

    510小编精心为大家准备了高新区新房以及二手房小区价格,高新区继南闸之后,也成为了目前江阴新的置业热点,不管你是考虑在高新区置业的客户群体,还是已经在高新区居住的业主们,都可以来参考一下。

    目前江阴一直都在不断发展,而高新区作为江阴核心产业园区,发展也不曾停止过脚步,也许你现在看到的高新区和周边城市的高新区存在着差异,但是未来的事情可不好说哟。

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