城西又挂一地,10月江阴土拍再临,网友坐不住了,开始口吐芬芳......
今日,江阴土地市场又有重磅消息,城西37号地块正式挂牌,起拍楼面价7880元/㎡。
510房产网 [本文出自:510编辑部]
(西大街花园城市设计)
据510小编了解下来,西大街花园这块地城市设计都已经做好,只是因为一些拆迁问题迟迟未能解决,所以一直没能挂牌上市。江阴其实有不少地块都是这样,但因为拆迁成本高,权属纠纷的问题,一而再再而三耽搁,至于何时挂牌,就等地块东南角那栋楼何时被拆掉了~
至于另一块地原存中学地块,其实并非首次进入大众视野。
但其实在很早之前,这块地是被规划作为凤凰书城的,因为种种原因迟迟没有动,直到今年重新被收储,当时510小编为此写了不少报道(详情可点击)。
对于这块地,民间也是众说纷纭,有说继续作为商业综合体运作开发;也有说可以做成儿科医院;当然建议直接开发住宅的也有不少人......目前我们可以看到,它现在被暂定为居住用地,如此一来,说实话,这块地已经摇身一变成为最值得期待的地块之一,毗邻环城南路的它,位置比中梁·壹号公馆更靠近市中心,当然这里容积率还没定,一切还有变数~
这两块地算是目前江阴城区最靠近市中心的两块地,就地块价值潜力而言,都是可以说是“准地王”地块,但他俩也都充满不确定性。
三、城西即将拉开拍地序幕
网友li:之前一提到拍地拍地,城南是最起劲的,这次终于轮到城西,我看万达东面那块地就很不错~
网友一只狐:我看这次城西和运河这边地块有不少,风水轮转,明年到城西~
细心的网友也发现了,之前一直默默无闻的城西,在这次表单中格外抢眼,好地一块接一块。
(城西地块)
除了此次挂牌的37号地块之前;还有喊了很久的72号永丰余地块;49、50城西双子地块;还有今年刚收储的59号万达东地块,这些可都是好地~
今年长御珑府的大热,加上旭辉又在城西连下两地,可以说,一下子把江阴人的目光拉回了这个被忽视的片区,但510小编个人觉得,紧靠一个万达单核驱动,城西的商业氛围还是稍显薄弱,缺配套、缺好学校,如果这些地块都拿出来推,目前城西的既有配套荷载是远远不够的,至少要双核甚至三核驱动才稳妥。
四、敔山湾要二次起飞?!
网友豆豆皮:看到终于要拿出珍藏的3、4、5号地块,我就知道,敔山湾要起飞了~
网友晶晶:敔山湾居然还有这么多地,感觉房价已经很高了,这么拍下去会不会超过城里?
网友不懂就问:只是推介,不一定拍得,还是要看市场行情,说不定会停一停呢~
敔山湾上一波拍地潮已经是好几年前的事情了,那时候敔山湾房价,5000多的都有!但如今摇身一变房价已经来到一万三四,还抢都抢不到~
(敔山湾6号地块)
自从融创以1万楼面价拿下敔山桃源那块地开始,敔山湾下一个十年的序幕就已经拉开,加上9月份绿地正式入驻进来(拿下敔山湾7、8、9号地块),使不少江阴人重燃敔山湾梦,不少网友都说,不是还有个6号地块,索性一次性让绿地给包了,造个绿地城得了。
(敔山湾3、4、5号地)
当然除此之外,本次推介表里,最吸引人的莫过于3、4、5号地,要知道这可是敔山湾“最宝贝”的地块,湾内的湾内,名副其实湖景房,1.1不到的超低容积率地块,都是净地可直接推,只是有意一直“抗到现在”,多少双眼睛盯着,就看明年能否挂牌,也是一大看点~
网友们各抒己见,恨不能纷纷化身开发商,政府推多少,我照单全收的样子。
当然理性一点,别看有这么多好地,但并不是都会一股脑儿全推,政府推地也是有规划的,要保证有序稳定的供给,目前江阴的去化情况就很健康,接下来应该还是会保持目前推地节奏。对于有钱人,他们或许会去选择等待自己理想的地块,但对于咱普通老百姓,该买就买,千万别等,上车要紧~
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