【新河天地】带你解密:哪里的商铺是“香饽饽”?

楼盘推广 510房产网 2018-01-18 10:15 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要]带你解密:哪里的商铺是“香饽饽”?

510房产网  [本文转载于:新河天地]

你在哪里解决这些生活问题?
做饭缺的调料、
加班后的泡面、
需要修剪的头发、
必须干洗的大衣、
宠物狗的咬咬胶……
 
答案毋庸置疑
除了休息日去商场逛街、大采购
这些小事几乎都会在家门口完成。
随着社区的不断发展,
社区商铺越来越成为不可或缺的部分。
业界称之为“最后一公里的商业”
 
    相比大型的商业中心,业主对社区商铺拥有完整的法律权限,相比大盒子商业而言,规避了一些纠纷。而拥有社区内稳定的客源,低投资、高回报,经营模式简单好操控的天然优势,实现与居民零距离接触。
    社区商业价值得到极大的释放,引来各路资本掘金,让社区商铺成为时下投资客的投资追捧热点。
 
社区商铺投资  七大基本优势
    1.抗电商压力
    电商的飞速发展对实体店的冲击是巨大的,但住宅商铺的及时性是电商无法企及的,不可取代性让住宅底商更能稳步发展。
    成熟商圈及大型购物中心的商铺需要高租金来维持回报率,抗风险性低,受电商的冲击大。而社区底商作为刚性需求,为业主提供便捷生活所需的服务,受到电商的冲击微乎其微。
 
    2.与消费群体近
    社区商铺积聚了一大批长期稳定的消费群,同时与顾客无缝对接的近距离优势,使商铺衍生出符合主流的一站式消费模式。
 
    无论哪种生活的业态,都有保底消费客群,即本小区及周边小区居民;其实您的租客也广泛,除了市场创业者外,本小区及周边小区的全职太太,退休老人,或者有闲钱、特长的居民。
 
    3.经营范围广
    社区底商主要是与人们生活密切相关的各种业态,如便利店、银行等,客群稳定,租金起点相对不高,但增长快,且经营持久。
 
 
    现在,连很多业主都在购买社区商铺,在自家门口当老板,生活事业两不误。
 
    4.转手出租快
 
    购买了商铺,如果想将商铺出租,社区铺的租客范围也会更加广泛,除了一般的投资者,周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人们投资都会优先考虑自己小区商铺。
 
    5.业态经营清晰,生存率高
 
    社区商铺主要是与人们生活密切相关的,生活用品和生活服务设施,如便利店、银行等,客群稳定,经营业态丰富,很多业态都可以很好的经营下去。
 
    现在,有很多业主干脆直接购买小区商铺,施展自已的爱好或特长,美容院、宠店、花店等,各施所长。
 
    6.与多元业态组合,更灵活
 
    相比于传统商场动辄数百平米面积,社区商铺面积段小,可选择性多,投资成本减少,在经营业态上也更加灵活,可谓小投入即可运筹帷幄,投资更稳,风险可控。
    在经营业态上,社区商铺可以经营咖啡吧、便利店、美容美发、教育、棋牌、洗衣店等多种业态,灵活经营,弥补市场空缺,充分的挖掘消费潜力!
 
    7.极具成长型
 
    沿街旺铺社区商铺,不会因房龄增长而降低其投资价值,相反,随着社区入住率越来越高,周边人气越来越旺,好的商铺因其灵活性和特定性,升值潜力会逐渐释放,投资收益也会相应增加。
 
现新河天地周边已有数个醇熟住区
且作为社区底商
更是服务于周边“一公里”
 
理财无数 不如临街金铺
那么,就选新河天地小旺铺
 
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