购精装房可减免契税 江阴或迎精装房时代?
继日前发布公积金政策调整后,江苏省再次出台房地产新政,购买精装房即可享受免契税等多种补贴。那么江阴的精装房市场发展现状及前景如何?这一新政又会对江阴精装房市场有何影响?JY510为您详细解读:
510房产网 [本文出自:510编辑部 素涵]
从最早的精装类酒店公寓,发展到现在的住宅类精装房,江阴接触精装产品的时间其实并不长。目前最让人印象深刻,接受度最广的应该就是恒大的9A精装口号,除了恒大自身强大的品牌号召力外,在一个恰当的时候,做了一个恰当的产品,是否也是契机所在?
自2012年起,我们可以发现,江阴市场上的精装房产品有逐渐增加趋势。但同时我们也发现,江阴人对精装房的接受度虽然有所提高,但发展依旧是不温不火,主要是以下因素所导致:
1、多年来以本地开发商为主的江阴房地产市场的封闭性较强,对新鲜产品的敏感性和接纳度较差。
2、随着2011年以来,外来开发商的大举进军江阴,的确带来了很多新风新概念,但在依旧以期房销售为前提下的房产市场,精装房还是缺乏发展空间。
3、一直以来,江阴的家庭结构是传统式大家庭,购买力主要来自父母辈,购买习惯性和对新生产品的质疑性,导致精装房发展缓慢。
4、生活节奏较慢,城市范围太窄,让江阴的大多数家庭,有足够的时间去淘材料,按自己的意愿去打造房子。
但近两年来,随着政策法规的健全,以及市场倒逼和客群需要,江阴房地产项目也越来越倾向于现房销售,同时,城市小白领阶层的兴起,让江阴的传统大家庭结构,较快的生活节奏和迎合潮流的时代性,让这些日后的购房主力,更愿接受成品精装房,消费习惯在逐渐发生变化,让菜单式装修的精装房有了更广阔的发展空间。
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