无锡“放开”农村住房建设审批，江阴的长泾和月城即将做试点！

    日前，市委第29次常委会审议通过了《关于加强和改进农村住房建设管理的意见（试行）》。

    看过文件后，510小编只想说：这城里人我不做了！我要回乡下！你们谁也别拦着我！

    这次“意见”目的旨在切实改善农村生活居住条件。原先农村居民住房不让翻建、改（扩）建和新建，但现在无锡“放开”农村住房建设审批，坚持“一户一宅、建新拆旧”的原则，户用地面积控制在135平方米以内允许申请改（扩）建和新建房屋。而且，我大江阴的长泾和月城将做为试点！试点！试点！

    或许有朋友还并不了解这个政策什么意思，没事接下来看小编一一话你知

    老政策已不符合实际情况，新政策势在必行

    2005年的时候，为加快推进城市化进程，无锡先后出台了相关政策，暂时冻结了农村住房建设的审批，即农村居民住房不能翻建、改（扩）建和新建。

（曾经农村拆除违建）

    当时政策的出台目的是为了遏制农村地区无序建设的蔓延，但随着形势的发展变化，这项政策现在已不适用。现在一些农村住房结构不够安全、形态不够美观等问题，制约了美丽乡村建设和乡村休闲旅游的发展。所以，调整完善这项政策已势在必行。

    针对农村居民建房诉求不同，进行分类管理，主要四大类

    考虑到不同类型农村居民建房的诉求，对农村居民建房对象范围进行分类管理：

    1、在城镇规划建设用地范围内，住房经鉴定为危险程度较高（D级）的农村居民，可以申请纳入城镇社区统一安置；不能统一安置的，经市（县）、区人民政府批准，可以申请按照“三原”（原址、原高度、原面积）的标准翻建住房，以解决危房改造问题。

（农村危房）

    2、城镇规划建设用地范围外一般村村庄内，房屋的危险等级为C级或以上的农村居民，可以在原宅基地范围内翻建住房。

    3、城镇规划建设用地范围外规划发展村庄内，农村居民可以申请翻建、改（扩）建和新建住房。

    4、四是符合分户建房条件的农村居民，可以到本行政村范围内的规划发展村庄申请建房。

    尽管放开了农村住房的建设，但不等同与可以“随便建”

（农村大别墅）

    此次无锡放开了农村住房的建设，但不等于符合条件的农村居民就可以“随便建”。

    首先要坚持规划先行，必须按照村庄规划的要求有序建设，均需办理乡村建设规划许可证。

    其次，农村居民建房必须节约用地，严禁占用基本农田。农村居民建房坚持“一户一宅、建新拆旧”的原则，户用地面积控制在135平方米以内。

    意见还要求，为提升农村住房整体建设品质，农村居民建房需在保证质量安全的基础上，彰显乡村建筑风貌特色。小编不禁联想，这是在为大力发展农家乐铺路吧~

    符合条件的居民向村委会提出建房申请

（图片来源于网络）

    农村居民建房的总体审批流程为：符合建房条件的农村居民向村委会提出建房申请，村委进行初审并公示，然后报镇人民政府（涉农街道办事处）审核，镇人民政府（涉农街道办事处）根据相关部门委托做出审批决定或提出审核意见后报市（县）、区人民政府批准。

    据说，这次出台的“意见”，是对全市的农村住房建设的对象范围、管理体制、操作模式做出方向性的原则规定。具体的实施方案或细则由各市（县）区自行制定。

    这次“意见”实施，我们大江阴的长泾和月城即将做为试点。原来农村人羡慕城里人时，许多人宁愿花钱用尽办法也要迁出自己农村的户口，现在成了城里人却开始羡慕农村人了，更愁自己是非农户口了~真是三十年风水轮流转~