从政府工作报告中看江阴房地产,这些关键词给2018江阴楼市指明方向
房地产既是国家支柱产业之一,是国家经济环节中的一个不容忽视的齿轮,也是影响人们生活点滴的要素。
510房产网 [本文出自:510编辑部 请叫我大圣]
房地产既是国家支柱产业之一,是国家经济环节中的一个不容忽视的齿轮,也是影响人们生活点滴的要素。正在召开的全国两会上,房地产政策再次成为人们关注的焦点。
有人说,小编你怎么突然关心起政府报告啦~嘿嘿,那必须的~在510小编看来,笼统地说,影响房地产就是两大因素:一个是市场,另一个就是政策。市场受供需情况调节资源,具有不可控性,很难被预测;但政策不同,它就是一个实实在在的“风向标”。
接下来,510小编通过全国两会上,关于房地产的一些“关键词”和大家一起来探讨江阴2018年房地产的发展趋势~
关键词一:差别化调控
在此次政府报告文件中,除了再次强调了“房住不炒”外,还提到了一个“差别化调控”。
那什么是“差别化调控”?
简单来说,之前政策基本是“一刀切”,像去年2017年,全国不少三四线城市也和大城市一样也实行了限购或者限售等(江阴没有),可以看得出来2017年全国上下基本都是以紧缩的姿态为主。
(2017年10月底全国各城市限售情况 图片来自中国指数研究院)
但以后可能慢慢要转向差别化对待,即根据不同城市不同市场的不同反应,突出“因地制宜”来实行,避免一刀切而由地方政府来落实。说简单点就是,该限购的还是要限购,但该去库存的就得去库存。
(江阴市商品房信息发布平台上备案信息 2018.3.12)
我们可以看到,截止到2018年3月12日上午9点,江阴商品房市场上住宅库存其实并不多,一万九千套不到,但商办库存较多,总共三万五千多套可售房屋,有近一半都是商办,可见2018年的江阴市场还是会以去化为主,只不过大头由住宅转向商办。
关键词二:公租房
此次政府报告中还提到“加强公租房保障力度”,对低收入住房困难家庭要“应保尽保”。扩大住房保障的覆盖面。
(市政府关于调整2017年度住房保障标准的通知2017.10.8)
像江阴2017年10月份发布的江阴住房保障新年度标准,申请门槛再度降低。 原先,廉租住房保障标准,家庭人均月可支配收入1780元以下才可以申请,现在调整到1931(含)元以下就可以;公共租赁住房保障标准,由申请家庭人均月可支配收入2850元以下的无房家庭,现在调整为家庭人均月可支配收入3089元(含)以下就可以。
(汇演城实景图)
不仅如此,2017年江阴第四期保障房汇雁城竣工交付,为江阴众多无房家庭送来了福音~无论是保障性住房的提供,还是申请门槛的降低,都可以看出,江阴在保障房这一块确实做得相当不错。510小编看来,未来江阴仍会紧潮流,将“应保尽保”的理念落到实处,其中廉租房、公租房,因兼具保障房和租赁住房的属性,或将是未来5年发展的重点项目。
相关阅读
- 【510早新闻】江阴高铁站配套广场、道路中标单位确定;虹桥南路工程开始招标啦 (2019-11-19)
- 【510早新闻】江南大学江阴校区有新进展;顾山中央美墅获核规验收 (2019-11-07)
- 江南大学江阴校区(一期)项目(校区总规划及勘察设计标段)项目中标人公告 (2019-11-06)
- 【虎眼看楼】江阴土地市场看不懂了,城南8500,城西却8700,究竟发生了什么? (2019-11-01)
- 【510早新闻】启港路293-365号获预售许可证;南京理工大学江阴校区预计2020年开学 (2019-10-23)
- 【510早新闻】南京理工大学(江阴校区)又有新进展;惠暨大道预计将于2019年年底完工 (2019-10-11)