长泾农村住房建设管理试点开始，看看如何施行~

    自从2017年5月底，无锡发布了《关于加强和改进农村住房建设管理的意见》（试行），农村住房建设一时间成了大家关心的话题。

    2017年7月底，江阴农村住房建设管理试点方案出台，月城、长泾有6个试点村。农村如何合规合法新建房屋，有了系统的说明。

    而就在最近，长泾镇人民政府进一步出台了《长泾镇农村住房建设管理试点实施细则》（试行），这一细则的出台，很多问题就可以迎刃而解了，同时以此为依据起到示范作用。

    接下来，510小编带大家一一来看：

试点对象和建造方式

（长泾）

    试点对象：长泾镇蒲市村、习礼村、河塘村3个行政村的相关重点村庄进行试点。

    （一）规划发展村庄。可以在原地有序翻建房屋；不具备翻建条件或受村内基础设施建设影响不能原地翻建的，允许利用村内空闲的建设用地以及规划扩建点新建房屋。

    （二）一般村庄。不允许新建、翻建房屋，可引导异地新建至本行政村范围内的规划发展村庄扩建点。

    建造方式：此次试点提到建造方式主要为两种：（1）以农户自建为主；（2）也可在农户自愿的基础上委托村委代建。

宅基地申请条件

（图片来源于网络）

    宅基地面积包括住宅基地和附属用房、庭院用地。不论新建、扩建和拆建住宅，均不得超过规定的宅基地标准。

    农村宅基地坚守“一户一宅”的原则，一户农户只能拥有一处宅基地，“建新”务必“拆旧”。

    这里提到了一个非常重要的原则——“一户一宅”，一户农户只能拥有一处宅基地，“建新”务必“拆旧”。不能说，既想保留这处宅基地的老房子，又想在另一处宅基地再新建一栋，这是不允许的，一户只能拥有一宅，一户想要建多宅是不允许的。