【国庆特稿】2018年江阴楼市新政汇总,看看江阴未来的风向标~

楼市新政 510房产网 2018-10-06 10:55 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要]转眼国庆假期已经进入倒计时,您的假期已经余额不足。好了,510小编也不来刺激大家,在国庆最后日子里,小编特意整理了一下2018年以来的楼市新政,一方面带大家回顾一下江阴楼市的风云变化~

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    转眼国庆假期已经进入倒计时,您的假期已经余额不足。

    好了,510小编也不来刺激大家,在国庆最后日子里,小编特意整理了一下2018年以来的楼市新政,一方面带大家回顾一下江阴楼市的风云变化,另一方面也是为广大江阴朋友了解今后政策导向,下面话不多说,一起先来看政策。

    5月19日,住建部重申“调控目标不动摇” ,无锡等16个城市被点名

    5月19日晚,中华人民共和国住房和城乡建设部官网连发2份重磅文件!一份是《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,一份是以通知为核心内容的名为《住房城乡建设部重申:坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松》的新闻通稿。

    内容主要就是坚持“房住不炒”,认真落实稳房价、控租金,降杠杆、防风险,调结构、稳预期,保持调控政策的连续性和稳定性,其中切实加强资金管控,意味着之后的银行房贷这块紧缩仍然会是主旋律。

    不仅如此,这次文件还提到了大力整顿规范房地产市场秩序,严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为,严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等违法违规行为。

    国家住建部的强势发声,也为后来江阴落地的一系列规范房地产市场新政打下基础,楼市调控从经济、法规等多个方面进行规范和控制,目的就是想要保持房价的稳定和对市场的有效控制。无锡作为重点城市也是被重点控制对象。

    6月8日,江阴市存量房交易资金监管办法(实行)开始征求意见

(无锡市存量房交易资金监管2018年1月起实施 新闻)

    随着无锡市区范围已经开始逐步推广存量房交易资金监管办法,江阴终于也迎来了这一重要政策。较比之前,江阴存量房交易一直沿用的都是老旧的“诚信”交易形式,过程全靠个人信用,中介鱼龙混在,交易双方都没有一个客观公正的外部监督,经常会遇到毁约抵赖、一房多卖,付了钱拿不到房等一系列问题,这个过程往往很难处理与规范。

    终于在6月8日,江阴市存量房交易资金监管办法(实行)开始征求意见,这是一个好的开始,也是标志着江阴存量房交易终于有第三方外部监督,千呼万唤的资金监管终于要来了~

    8月1日,江阴市存量房交易资金监管开始试行!

    全面建立江阴市国有土地上存量房交易资金监管制度,江阴市住房和城乡建设局是本市存量房交易资金监管的主管部门,江阴市房屋交易管理中心负责全市存量房交易资金监管具体工作。经江阴市住房和城乡建设局批准后交易监管机构可委托第三方具体实施。

    这一政策的出台,标志着江阴存量房(二手房)终于要开始施行资金监管。而被监管的资金对象主要包括首付款、购房贷款、转为购房款的定金等款项。


(资金监管流程图)

    交易资金监管按下列流程进行:
    (一)交易双方与交易监管机构或实施机构签订存量房交易资金监管协议;
    (二)买受方将约定监管的交易资金存入交易资金监管专用账户;
    (三)交易双方申请办理不动产转移登记;
    (四)完成不动产转移登记后,交易监管机构或实施机构按照存量房交易资金监管协议约定向存量房出卖方划转交易资金监管专用账户内的交易资金。

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