【国庆特稿】今年已过大半,公积金和商贷政策经历了怎样的变化,跟着来看看~~

楼市新政 510房产网 2018-10-06 03:25 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要]国庆小长假,510小编的七大姑八大姨纷纷聚集在一起吃吃瓜子、聊聊天,当然了,他们的谈话内容总是离不了房子。

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    国庆小长假,510小编的七大姑八大姨纷纷聚集在一起吃吃瓜子、聊聊天,当然了,他们的谈话内容总是离不了房子。买房需要贷款,政策是他们最关心的,知道510小编在房产网工作,都纷纷来询问关于公积金贷款和商业贷款的问题。

    既然是大家关心的问题,又是国庆小长假,510小编不妨就给大家汇总一下这大半年公积金贷款和商业贷款的变化,希望能对买房的你们有所帮助~~

公积金政策

    公积金贷款买房不仅利率低,还能在一定程度上减少还款压力,也是很多家庭买房时会优先考虑的贷款方式。今年7月份以来,江阴实施了新的公积金政策,同时也对公积金的缴存、提取等方面做了调整。下面,我们就一一来了解一下~~

公积金贷款额度的变化

    首次使用公积金贷款,最高贷款额度从现在的30万调整为50万;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度从现在的60万调整为80万。其中,以下两种情况在首次使用公积金贷款中,可以不用看账户余额直接贷满最高额度:

    1. 建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款额度可不与缴存余额关联计算,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度从现在的30万调整为50万;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度从现在的60万调整为80万;

    2. 低收入家庭购买经济适用房的,贷款额度可不与缴存余额关联计算,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度从现在的30万调整为50万;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度从现在的60万调整为80万。

    第二次使用公积金贷款,最高贷款额度仍为30万;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度仍为60万。

公积金提取政策的调整

    1.租房提取额度的提升

    将租住商品住房的提取额度由原来的每人每年最高9000元,调整为每人每年最高12000元。提取额度的提升对那些租房职工来说是个好消息,可以减轻他们的租房压力。

    2.规范调整公积金提取

    (1)新增“解除或终止劳动关系提取”政策;
    (2)取消“离开本市提取”;
    (3)取消“男职工年满45周岁,女职工年满40周岁,与单位终止劳动关系且未在就业提取”;
    (4)取消“职工连续失业满三年且未再就业提取”;
    (5)取消“职工办理个体工商登记并与单位终止劳动关系提取”。

    在新调整的公积金提取中,新增了一条“解除或终止劳动关系提取”,就是缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先要办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存6个月以上的,可办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的,封存满6个月后可全额提取本人住房公积金账户内的存储余额,同时注销职工住房公积金账户。

公积金缴存基数和比例的调整

(公积金缴存基数的调整)

(公积金缴存比例的调整)

    之前,8%的缴存比例是江阴不少单位常用的公积金缴纳标准,而从7月1日开始,企业单位的公积金缴存比例为5%-12%,只要公司全员统一缴纳,最低可以做到5%,减轻公积金缴纳的负担,让职工在选择上有更多弹性;而缴存基数上限的提高,意味着可以缴纳更多的公积金,这对于想要通过攒公积金买房的朋友无疑是一大福音。

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